Решение № 2-1233/2017 2-1233/2017~М-1183/2017 М-1183/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1233/2017

Дело № 2-1233/2017
26 декабря 2017 года
г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием истца С.И.В.,

представителя истца ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 26 декабря 2017 года гражданское дело по иску С.И.В. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

С.И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на здание торгового павильона, расположенного в <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что 09 марта 2010 года с ним заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу, на котором им построено здание торгового павильона, расположенное на фундаменте. Здание является капитальным, не временным объектом. На его обращение по поводу предоставления земельного участка под зданием в собственность администрация дала ответ о невозможности предоставления до оформления прав на здание павильона.

В настоящее время для получения земельного участка в собственность он решил зарегистрировать свое право собственности на торговый павильон, поэтому обратился в суд.

В судебном заседании истец С.И.В. и его представитель ФИО7 требования поддержали.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему:

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 615 ГК Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно договору аренды № 597 от 16 декабря 2004 года С.И.В. был предоставлен в аренду для осуществления предпринимательской деятельности земельный участок площадью 18 кв. метров в <адрес> (л.д.11-12).

Постановлением главы МО «Каргопольский муниципальный район» от 03 марта 2010 года за № 79 договор аренды переоформлен и земельный участок предоставлен в аренду для временного размещения торгового павильона, 09 марта 2010 года заключен договор аренды № 21 (л.д.30, 31-33).

12 июля 2010 года утвержден проект торгового павильона (л.д.9, 14-23), 06 июля 2017 года на здание торгового павильона оформлен технический паспорт (л.д.24-28), согласно справке, выданной заместителем начальника отдела строительства и ЖКХ, главным архитектором ФИО5 торговый павильон выполнен по проекту, архитектурный облик города не нарушает, разрешение на строительство в период предоставления участка не требовалось (л.д.39).

23 ноября 2017 года предпринимательская деятельность С.И.В. прекращена (л.д.40).

Поскольку судом установлено, что земельный участок был предоставлен С.И.В. именно для размещения торгового павильона, строительство которого осуществлено в соответствии с проектной документацией, в соответствии с разрешенным использование земельного участка, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск С.И.В. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за С.И.В. право собственности на недвижимое имущество – здание торгового павильона по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров