Решение № 2-311/2019 2-311/2019~М-165/2019 М-165/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-311/2019

Дело № 2-311/2019

24RS0003-01-2019-000306-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 г. п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о включении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 и признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования по тем основаниям, что указанный жилой дом принадлежал семье истца со дня его постройки в 1940 году. Дом строился для проживания в нем бабушки истца ФИО4 В то время отсутствовала необходимость оформления прав собственности на жилой дом. На протяжении всего периода эксплуатации жилого дома никто из членов семьи и близких родственников ФИО1 никогда не предпринимал никаких попыток по оформлению правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, вплоть до 1992 года, когда органы государственной власти РФ и местного самоуправления приступили к упорядочиванию, систематизации и регистрации сведений об объектах недвижимости. Постановлением администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок, площадью 1700 кв.м., в подтверждение чего было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживала в указанном доме с 1940 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в этом жилом доме продолжает проживать истец. Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО4 установлен вступившим в законную силу решением Балахтинского районного суда Красноярского края по делу № от 29.01.2019 г. Родителей истца – ФИО2 и ФИО7 уже нет в живых, других родственников не имеется. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4 выяснилось, что документы на дом так и не были оформлены, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, не зарегистрировано. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, истец не может зарегистрировать право собственности на унаследованные объекты недвижимости в установленном законом порядке. Истцом были предприняты действия по сбору сведений и изготовлению документации на объекты недвижимости. В результате кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1947 кв.м., земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. По день своей смерти ФИО4проживала в указанном доме вместе со своим внуком ФИО1, владела домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Совместно с внуком она несколько раз производила ремонт дома, бани и иных придомовых построек. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ истец фактически принял наследство, владеет домом и постройками, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок. Истец является наследником первой очереди. Так как других наследников первой очереди не имеется. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц ни к ФИО4, ни к ее внуку не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют, истец не может зарегистрировать право собственности на унаследованные объекты недвижимости в установленном законом порядке, в связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу ч.1 и ч.2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 с момента постройки 1940 г. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1700 кв. м. в черте <адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО4 – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является родным внуком ФИО4, согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и решения Балахтинского районного суда Красноярского края от 29.01.2019 г.

По заявлению внука ФИО1 заведено наследственное дело № на имущество ФИО4, наследником которой является Трусов ФИО10. Другие наследники с заявлениями о вступлении в наследственные права не обращались. В наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, включена <адрес>.

Согласно справки администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с внуком ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета по адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит.

Выписками из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, установлено, что сведения об объекте недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют; сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> отсутствуют, но имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, с указанием правообладателя ФИО4

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Балахтинский участок Новоселовского отделения Филиала по <адрес> от 29.032013 г. следует, что на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности в БТИ не зарегистрировано. Арестов и запрещений не имеется.

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Балахтинский участок Новоселовского отделения Филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены характеристики объекта недвижимости по адресу: <адрес>, - общая площадь 24,4 кв.м., жилая площадь – 15,9 кв.м.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилого здания по адресу: <адрес>, установлена площадь здания – 24,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 15,9 кв.м.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ здания, расположенного по адресу: <адрес>, здание деревянное, 1940 года постройки, площадь объекта 34 кв.м.. в том числе жилая площадь - 16 кв.м.

В соответствии со справкой Администрации ровненского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, к муниципальной собственности не относится, документация на данное жилое помещение отсутствует.

Из справки МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не зарегистрирован.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 при жизни являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, однако не зарегистрировала права на принадлежащее ей имущество в органах БТИ и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что препятствует в настоящее время ее наследнику в оформлении наследственных прав.

После смерти ФИО4 и ФИО2, истец ФИО1 фактически вступил в наследство, владеет домом и постройками, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок, восстанавливает утерянные документы на дом, однако в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на спорное имущество, он не может оформить свои права на данное наследственное имущество при обращении к нотариусу, в связи с изложенным, суд считает необходимым включить вышеуказанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, 1940 года постройки, площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 16 кв.м., а также земельный участок, площадью 1947 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» и имеющий разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования, на недвижимое имущество: жилой дом, 1940 года постройки, площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 16 кв.м., а также земельный участок, площадью 1947 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» и имеющий разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: