Решение № 2-9914/2025 2-9914/2025~М-7014/2025 М-7014/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-9914/2025

Гражданское дело 2-9914/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 27 октября 2025 г.

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии возражений и определении место положения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Сургутский городской суд с иском к ФИО2 в котором просит снять возражения ответчика ФИО2 собственника земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в согласовании место положения границ земельного участка№, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 Определить место положение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № га, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4, владевшей участком на основании распоряжения главы администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № №.

ФИО2 является собственником земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, который граничит с земельным участком №.

В связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при межевании, истец обратилась в ООО «Землеустроитель», и по ее заявлению кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы по уточнению место положения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ в Департаменте архитектуры и градостроительства Администрации г. Сургута и Федерально службе государственной регистрации, кадастра и картографии были запрошены картографические материалы, подтверждающие фактическое место положение границ земельного участка на местности 15 и более лет, т.е выполненные до 2008 года, а так же материалы утвержденных проектов межевания планировки территории, на которой расположен уточняемы земельный участок (№), выкопировки из генерального плана застройки.

В отношении земельного участка истца отсутствует утвержденный проект межевания территории. Для уточнения границ земельного участка выполнена геодезическая съёмка, отражающая фактическое местоположение границ участка №, по результатам которой установлено, что границы земельного участка проходят: от точки н1 до точки н2 по деревянному забору, граничит с участком № принадлежащего ответчику; от точки н2 до точки 3 – по металлическому забору, земля общего пользования; от точки 3 до точки 5 по металлическому забору, граничит с земельным участком № линия 1 с кадастровым номером №, существующим в ЕГРН; от точки 5 до точки 1 – земля общего пользования.

Площадь земельного участка № принадлежащего истцу в результате кадастровых работ, составила 387 квадратных метров, что на 12 квадратных метров, больше, чем указанная в выписке ЕГРН, внесенных по результатам государственной инвентаризации.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка №, предельный размер земельного участка меньше, чем согласно установленных ст. 6 Закона ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в ХМАО-Югре».

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план, от ДД.ММ.ГГГГ в котором существует схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей. Обязательным условием при государственной регистрации межевого плана является акт согласования местоположения границ земельного участка. В связи с тем, что земельный участок истца граничит с участками № и №, возникла необходимость согласования границ с собственниками данных участков. Так как собственника земельного участка № установить не удалось, согласование проведено в порядке предусмотренном ч 8 ст. 39 ФЗ 221 от ДД.ММ.ГГГГ, извещение опубликовано в газете «Сургутская трибуна» от ДД.ММ.ГГГГ. Так же по факту согласования границ земельного участка истца №, было обращение к собственнику земельного участка № ФИО2, которая в свою очередь, выразила несогласие с границами и в акте согласования указала не согласна с местоположением границы, так как она накладывается на её земельный участок. После чего, ДД.ММ.ГГГГ составленный межевой план для изменения основных характеристик объектов недвижимости без одновременной регистрации прав на земельный участок был направлен для регистрации в Федерально службу государственной регистрации, кадастра и картографии, где после рассмотрения представленных документов, регистрацию приостановили, в связи с тем, что ответчик собственник земельного участка 167 не согласовала границы земельного участка № принадлежащего истцу.

Для решения данного вопроса, истец обратилась в Сургутский городской суд и считает, что если фактически после проведенных кадастровых работ площадь земельного участка № принадлежащего истцу, составила № квадратных метров, что на № квадратных метров, больше, чем площадь указанная в выписке ЕГРН, внесенных по результатам государственной инвентаризации, то произошла реестровая ошибка, тем самым её права как собственника земельного участка № нарушены, для восстановления нарушенного права, необходимо исправить реестровую ошибку в части площади земельного участка, а так же определить границы земельного участка № согласно межевого плана подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица ООО «Землеустроитель» в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью № га, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4, владевшей участком на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № №.

ФИО2 является собственником граничащего с земельным участком № земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при межевании.

Кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы по уточнению место положения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером 86:10:0101159:72 расположенного по адресу: <адрес>.

В отношении земельного участка истца отсутствует утвержденный проект межевания территории.

По результатам геодезической съёмка, отражающая фактическое местоположение границ участка №, установлено, что границы земельного участка проходят: от точки н1 до точки н2 по деревянному забору, граничит с участком № принадлежащего ответчику; от точки н2 до точки 3 – по металлическому забору, земля общего пользования; от точки 3 до точки 5 по металлическому забору, граничит с земельным участком № линия 1 с кадастровым номером №, существующим в ЕГРН; от точки 5 до точки 1 – земля общего пользования; площадь земельного участка № принадлежащего истцу в результате кадастровых работ, составила № квадратных метров, что на 12 квадратных метров, больше, чем указанная в выписке ЕГРН, внесенных по результатам государственной инвентаризации.

При согласовании границ земельного участка истца собственник земельного участка № ФИО2, выразила несогласие с границами и в акте согласования указала о не согласии с местоположением границы, так как она накладывается на её земельный участок.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии регистрация направленного ДД.ММ.ГГГГ межевого плана приостановлена в связи с отсутствием согласования границ земельного участка 165 с собственником земельного участка 167 ФИО2

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаяхДействия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Фактические границы земельного участка № не соответствуют границам по данным ЕГРН – ни по местоположению, ни по размерам. Доказательство этому, является проведение кадастровых работ.

Имеющееся несоответствие фактических границ данного земельного участка с данными ЕГРН подтверждается схемой расположения земельного участка, изготовленной ООО «Землеустроитель».

Согласно данной схеме смежным с земельным участком истца № является участок с кадастровыми номером № № принадлежащий ответчику. Ответчик не согласовывает границы, так как фактически при проведении кадастровых работ граница земельного участка № накладывается на участок №.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не предоставила.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии возражений и определении место положения границ земельного участка, - удовлетворить.

Снять возражения ответчика ФИО2 собственника земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № в согласовании место положения границ земельного участка№, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, определив место положение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3

На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд <адрес>-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательном виде составлено 27 октября 2025 года.

Председательствующий И.И.Беловолова.

КОПИЯ ВЕРНА «27» октября 2025 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-9914/2025

86RS0004-01-2025-011883-62

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.И.Беловолова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания______________ФИО9