Решение № 2-3690/2017 2-3690/2017~М-3483/2017 М-3483/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-3690/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.12.2017 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе:

Председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Авериной О.К.,

с участием: помощника прокурора Советского района г. Воронежа Московкиной Н.И.,

представителя истца – ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО2 обратился в Советский районный суд г. Воронежа к ФИО4 с вышеуказанным иском. Просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, выселив ее из указанного помещения и сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное помещение им было приобретено по договору купли-продажи № от 14.08.2017 года. Также указано, что в настоящее время в квартире проживает и числится зарегистрированной ФИО4, которая в добровольном порядке выселиться и зарегистрироваться по иному месту проживания не желает. В этой связи истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, регистрация ответчика в спорном помещении ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 30-31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, истец обратился с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, а именно дополнены требованием о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец – ФИО2 в заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, для участия в заседании направил представителя по доверенности ФИО3, который доводы иска подтвердил, исковые требований поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания по делу извещалась судом в предусмотренном законом порядке, в т.ч. по последнему известному месту жительства. Об уважительности причин неявки не сообщила, каких-либо возражений относительно заявленных требований, доказательств в их подтверждение в материалы дела не представила.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания по делу извещено судом в предусмотренном законом порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Воронежа Московкиной Н.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора купли-продажи № от 14.08.2017 года (л.д. 7, 21-25) принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

Установлено, что указанное жилое помещение было реализовано Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> через проведение публичных торгов (аукцион по продаже арестованного имущества) согласно акту судебного пристава-исполнителя Советского РОСП <адрес> о передаче арестованного имущества на реализацию от 21.04.2017 года. Арестованное имущество ранее принадлежало должнику – ФИО1

Согласно частям 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Предъявление иска мотивировано тем, что после приобретения вышеуказанной квартиры истцу стало известно, что в квартире продолжает проживать и числится зарегистрированной ФИО4 В связи с наличием у ответчика регистрации в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, проживание и регистрация ответчика в спорном помещении ограничивает право истца владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из выданной ООО <данные изъяты> справки от 20.11.2017 года по адресу: <адрес>, кВ. №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится зарегистрированной: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия.

Статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, поскольку каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не приведено, а судом не установлено, договор купли-продажи, в свою очередь, также не содержит сведений об оставлении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд, с учетом заключения прокурора, полагает правильным исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5-6).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ее и сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Куприна В.Б.