Решение № 2-2897/2017 2-2897/2017 ~ М-3803/2017 М-3803/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2897/2017

К делу № 2-2897/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 13 декабря 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии и о признании права собственности за ФИО1 на квартиру №, состоящую из следующих помещений, согласно технического паспорта: студия площадью 16,7 кв. м., прихожая площадью 4,3 кв. м., санузел площадью 1,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 22,9 кв.м. и признании право собственности за ФИО2 на квартиру №, состоящую из следующих помещений, согласно технического паспорта: №- прихожая, площадью 3,4 кв.м., №- санузел, площадью 0,6 кв.м., №- комната отдыха, площадью 6,5 кв.м., №- кухня, площадью 6,8 кв.м., № – жилая комната, площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м. В обоснование своих требований указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № площадью 16,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № площадью 33,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На праве общей долевой собственности (по 1/21 доли) истцам принадлежат помещения общего пользования: кухня площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 4,1 кв.м., туалет площадью 0,3 кв.м. С целью улучшения своих жилищных условий они поменялись комнатами: ФИО2 передала ФИО1 комнату № площадью 16,8 кв.м., ФИО1 передал ФИО2 комнату № площадью 16,5 кв.м. Затем ФИО2 с целью улучшения своих жилищных условий с согласия собственников других квартир многоквартирного жилого дома произвела перепланировку своей квартиры. Они обратились в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик с заявлением об оформлении перепланированных квартир, но им было отказано. Реконструкция квартир выполнена без нарушения строительных норм и правил, ни чьих прав и законных интересов не нарушает.

Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры № площадью 16,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственницей квартиры № площадью 33,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из технического плана и заключения кадастрового инженера следует, что ФИО2 передала ФИО1 комнату № площадью 16,8 кв.м., ФИО1 передал ФИО2 комнату № площадью 16,5 кв.м., ФИО2 произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры.

Из заключения по обследованию ООО «Архи-Строй» следует, что перепланировка квартиры № не ухудшила несущую способность конструктивных элементов здания в целом, обследованный объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, назначение: жилое, общей площадью 22,9 кв.м., состоящую из следующих помещений, согласно технического паспорта: студия площадью 16,7 кв. м., прихожая площадью 4,3 кв. м., санузел площадью 1,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, назначение: жилое, общей площадью 33,8 кв.м., состоящую из следующих помещений, согласно технического паспорта: №- прихожая, площадью 3,4 кв.м., №- санузел, площадью 0,6 кв.м., №- комната отдыха, площадью 6,5 кв.м., №- кухня, площадью 6,8 кв.м., № – жилая комната, площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет и в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: