Решение № 2-3149/2017 2-3149/2017~М-3258/2017 М-3258/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-3149/2017

Дело № 2-3149/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации г. Новочеркасска № от <дата>. «Об обмене жилыми помещениями» её <данные изъяты> ТНА была предоставлена квартира № по <адрес>. С этого времени они вселились в указанную квартиру и проживали в ней на законных основаниях <дата>. ТНА умерла. В настоящее время истица приняла решение приватизировать занимаемую ими квартиру в собственность, поскольку проживает и зарегистрирована в квартире, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, задолженности не имеет.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на комнату № в квартире № по адресу: <адрес> в порядке приватизации, исключив КУМИ Администрации г. Новочеркасска из числа собственников указанного помещения.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что комната № в квартире № по <адрес> (ранее кв. №) предоставлена ТНА на основании постановления Главы Администрации (Мэра) г. Новочеркасска № от <дата>. «об обмене жилыми помещениями», что следует из архивной справки № от <дата>. (л.д.11).

С этого времени ТНА и её <данные изъяты> ФИО3 вселились в указанную квартиру и проживали в ней на законных основаниях.

<дата>. ТНА умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Из материалов дела следует, что в настоящее время в комнате № квартиры № по <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д.6,7), а также справкой ООО УК «Гарант-Строй» № от <дата>. (л.д.8).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, ФИО1 обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства по вопросу заключения с ней договора социального найма на комнату № в квартире № по по адресу: <адрес> однако ей в устном порядке было отказано, ссылаясь на отсутствие правых оснований для заключения с ней договора социального найма.

Вместе с тем, истица проживает в спорном жилом помещении, выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истцов в спорных комнатах не предоставлено.

Никаких претензий по поводу законности проживания истцов спорном жилом помещении ответчики к ним не предъявляли, тем самым, признавая за истцами право пользования жилым помещением.

Отсутствие у истицы заключенного договора найма жилого помещения, не может свидетельствовать о незаконности её проживания в спорном жилом помещении, все обязанности по оплате занимаемого жилого помещения истицей исполняются добросовестно и регулярно.

Согласно справке МУП «Центр технической инвентаризации» № от <дата>. ФИО1 не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску. МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя ПНА. за период с <дата>. по настоящее время. Тем самым, истица право приватизации жилья не использовала.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено судом, что истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеет, однако лишен возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № в квартире № по адресу: <адрес> в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска из числа собственников указанного помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2017года.

Судья Н.М. Калашникова