Решение № 2-1792/2024 2-1792/2024~М-948/2024 М-948/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-1792/2024

дело № 2-1792/2024

24RS0028-01-2024-001666-32


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Красноярск 05 июня 2024 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Сосновской Е.А.,

с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (далее ООО УК «ЖСК») Обратился в суд к ответчику ФИО1 с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что последний, как собственник жилого помещения № по <адрес> обязан своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг, представляемых по указанному адресу. Между тем, такую обязанность ответчик не выполняет надлежащим образом, в связи с чем за период с января 2021 по январь 2024г.г. у него образовалась задолженность по оплате указанных выше услуг в размере 54 182,50 руб. Указанную задолженность истец, как управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом № по <адрес>, просил взыскать с ответчика. Кроме того, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец просил взыскать с ответчика пени в размере 16 253,2 руб. Также истец просил за счет ответчика возместить судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2313,07 руб., расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 3000 руб.

В судебное заседание истец ООО УК «ЖСК» явку своего представителя не обеспечил, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 возражений относительно основного долга не имел, со взысканием пени не согласился, так как оплату не производил в связи с тем, что истец не надлежащим образом оказывает свои услуги, более того у него (ответчика) на иждивении находятся четверо детей.

Третье лицо ФИО4 поддержала позицию ответчика.

Третье лицо ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в сдуебное заседание не явилась, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовала, что не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору управления многоквартирным домом от 15.10.2020, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК».

Согласно данным ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на праве собственности зарегистрировано право на <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу наряду собственником помещения - ответчиком ФИО1, проживают ФИО2, ФИО3.

Из финансово-лицевого счета следует, что оплату за жилое помещение (содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, уборка лестничных клеток, управление многоквартирным домом), коммунальные услуги, используемые на общедомовое имущество, соразмерно доле ответчика в указанном имуществе, последний (ответчик) за период с января 2021 по январь 2024г.г. не производит.

В связи с чем за указанный период у ответчика образовалась задолженность по внесению данных платежей в общей сумме 54 182,50 руб.

Указанный расчет суд проверил и находит верным.

Сведения о погашении данной задолженности полностью либо частично в материалах дела отсутствуют. Более того, ответчик согласился с размером указанной задолженности, доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества не представил.

В связи с чем суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с января 2021 по январь 2024г.г. в сумме 54 182,50 руб.

Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом не представлен расчет пени.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, согласно положениям статьи 155 ЖК РФ, размер неустойки определяется в зависимости отставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на невыплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом Закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволить обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания пени в судебном порядке).

На день принятия судом решения такая ставка составляет 16%.

Между тем, согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно п. 2 указанного Постановления Правительства РФ, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022г.

На 27.02.2022 ключевая ставка Центрального банка РФ составляла 9,5%.

Соответственно к спорным правоотношениям, начиная с 28.02.2022, подлежит применению ключевая ставка Центрального банка РФ равная 9,5%.

Кроме того, оснований для начисления неустойки с 01.04.2022 суд не усматривает, поскольку 28.03.2022 было принято постановление Правительства РФ N 497, согласно которому на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Исходя из совокупности указанного, расчет пени будет выглядеть следующим образом.

Период задолженности

Сумма задолженности

Период просрочки, за который предусмотрена пени 1/300 ставки рефинансирования

Сумма пени

Период просрочки, за который предусмотрена пени 1/130 ставки рефинансирования

Сумма пени

Итого сумма пени

01.2021

1468,71

С 11.03.2021 по 10.06.2021

72,06

С 11.06.2021 по27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

473,634,35642,9

02.2021

1467,2

С 11.04.2021 по 10.07.2021

71,21

С 11.07.2021 по27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

418,9433,24642,24

03.2021

1467,2

С 11.05.2021 по 10.08.2021

71,99

С 11.08.2021 по27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

362,9633,24642,24

04.2021

1467,2

С 11.06.2021 по по 10.09.2021

71,99

С 11.09.2021 по27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

306,9833,24642,24

05.2021

1467,2

С 11.07.2021 по 10.10.2021

71,99

С 11.10.2021 по27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

252,8133,24642,24

06.2021

1467,2

С 11.08.2021 по 10.11.2021

71,99

С 11.11.2021 по27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

196,8333,24642,24

07.2021

1471,42

С 11.09.2021 по 10.12.2021

71,41

С 11.12.2021 по27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

137,6333,33644,09

08.2021

1471,42

С 11.10.2021 по 10.01.2022

72,20

С 11.01.2022 по27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

86,9333,33644,09

09.2021

1471,42

С 11.11.2021 по 10.02.2022

72,20

С 11.02.2022 по27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

30,7933,33644,09

10.2021

1471,42

С 11.12.2021 по 27.02.2022С 28.02.2022 по 10.03.2022

625,13

С 11.03.2022 по 31.03.2022С 02.10.2022 по 22.05.2024

22,58644,09

11.2021

1471,42

С 11.01.2022 по 27.02.2022С 28.02.2022 по 31.03.2022

37,675,13

С 02.10.2022 по 22.05.2024

644,09

12.2021

1471,42

С 11.02.2022 по 27.02.2022 С 28.02.2022 по 31.03.2022

13,345,13

С 02.10.2022 по 22.05.2024

644,09

01.2022

1471,42

С 11.03.2022 по 31.03.2022

9,78

С 02.10.2022 по 22.05.2024

644,09

02.2022

1471,42

мораторий

0

С 02.10.2022 по 22.05.2024

644,09

03.2022

1471,42

мораторий

0

С 02.10.2022 по 22.05.2024

644,09

04.2022

1451,09

мораторий

0

С 02.10.2022 по 22.05.2024

635,19

05.2022

1471,42

С 02.10.2022 по 10.10.2022

4,19

С 11.10.2022 по 22.05.2024

634,41

06.2022

1471,42

С 02.10.2022 по 10.11.2022

18,64

С 11.11.2022 по 22.05.2024

601,08

07.2022

1455,97

С 02.10.2022 по 10.12.2022

32,27

С 11.12.2022 по 22.05.2024

562,84

08.2022

1455,97

С 11.10.2022 по 10.01.2023

42,42

С 11.01.2023 по 22.05.2024

529,86

09.2022

1455,04

С 11.11.2022 по 10.02.2023

42,39

С 11.02.2023 по 22.05.2024

496,56

10.2022

1454,08

С 11.12.2022 по 10.03.2023

41,44

С 11.03.2023 по 22.05.2024

466,48

11.2022

1455,04

С 11.01.2023 по 10.04.2023

41,47

С 11.04.2023 по 22.05.2024

433,83

12.2022

1463,53

С 11.02.2023 по 10.05.2023

41,25

С 11.05.2023 по 22.05.2024

404,27

01.2023

1461,65

С 11.03.2023 по 10.06.2023

42,58

С 11.06.2023 по 22.05.2024

370,64

02.2023

1461,65

С 11.04.2023 по 10.07.2023

42,12

С 11.07.2023 по 22.05.2024

338,6

03.2023

1461,65

С 11.05.2023 по 10.08.2023

42,58

С 11.08.2023 по 22.05.2024

305,48

04.2023

1461,65

С 11.06.2023 по 10.09.2023

42,58

С 11.09.2023 по 22.05.2024

272,37

05.2023

1461,65

С 11.07.2023 по 10.10.2023

42,58

С 11.10.2023 по 22.05.2024

240,33

06.2023

1461,65

С 11.08.2023 по 10.11.2023

42,58

С 11.11.2023 по 22.05.2024

207,22

07.2023

1484,79

С 11.09.2023 по 10.12.2023

42,79

С 11.12.2023 по 22.05.2024

177,95

08.2023

1438,51

С 11.10.2023 по 10.01.2024

41,91

С 11.01.2024 по 22.05.2024

139,81

09.2023

1461,65

С 11.11.2023 по 10.02.2024

42,58

С 11.02.2024 по 22.05.2024

108,95

10.2023

1461,65

С 11.12.2023 по 10.03.2024

42,12

С 11.03.2024 по 22.05.2024

77,97

11.2023

1461,65

С 11.01.2024 по 10.04.2024

42,12

С 11.04.2024 по 22.05.2024

44,86

12.2023

1461,65

С 11.02.2024 по 10.05.2024

41,66

С 11.05.2024 по 22.05.2024

12,82

01.2024

1461,65

С 11.03.2024 по 22.05.2024

33,79

итого

1535,52

19 303,02

20 838,54

Принимая во внимание то, что размер неустойки в указанном размере явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает возможным его снизить до 6500 руб., взыскав с ответчика в пользу истца.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Так, истцом заявлено к возмещению 3000 руб. – расходы на оплату услуг представителя по подготовке иска и 2313,07 руб. – расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд.

В обоснование расходов на оплату услуг представителя истцом представлены договор между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» от 01.08.2022 на оказание последним услуг по взысканию дебиторской задолженности, включая пени, штрафы, предусмотренные жилищным законодательством; приказ о приеме на работу ФИО5 (представителя истца, подписавшего исковое заявление) в ООО «Гарантоплат»; платежное поручение от 02.11.2023 на сумму 639 160 руб.; платежное поручение от 16.11.2023 на сумму 236 000 руб.

При этом из договора, заключенного между двумя юридическими лицами, следует, что оплата услуг исполнителя заказчиком производится на основании акта оказанных услуг в форме Приложения № 2.

Между тем такой акт в обоснование оказанных услуг истцом не представлен.

Более того, относимость платежных поручений от 02.11.2023, 16.11.2023 к рассматриваемому делу вызывает у суда сомнения, поскольку данные платежные поручения датированы ноябрем 2023, тогда как с рассматриваемым иском истец обратился 25.03.2024, то есть оплата была произведена ранее, чем оказана услуга. Из платежных поручений не усматривается, за какие именно услуги ООО УК «ЖСК» произвело оплату ООО «Гарантоплат», приложение (реестр) к данным платежным поручениям не представлено.

Принимая во внимание совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец не доказал факт понесенных расходов на оплату услуг представителя по подготовке искового заявления в размере 3000 руб., а потому данные требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере подлежат возмещению истца за счет ответчика в полном объеме – 2313,07 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт № в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 по январь 2024 в размере 54 182 рубля 50 копеек, пени в размере 6500 рублей, судебные расходы в размере 2313 рублей 07 копеек, а всего 62 995 рублей 57 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Белова

В окончательной форме решение принято 05.06.2024