Решение № 2-115/2025 2-115/2025(2-1369/2024;)~М-1345/2024 2-1369/2024 М-1345/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-115/2025

Дело №2-115/2025

УИД: 42RS0006-01-2024-002471-79


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

20 января 2025 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по <адрес> являются ответчики.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 108588,27 руб.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 32748,40 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрении дела ООО УК «Жилищный трест Кировского района» понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 1500,00 руб.

Истцом был получен судебный приказ по делу №***, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, что послужило основанием для обращения в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по <адрес> соразмерно доли в размере ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37919,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 16374,20 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2129,00 руб., в возмещение представительских расходов 750,00 руб., почтовые расходы 72,00 руб., а всего 57245,14 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по <адрес>, соразмерно доли в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37919,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 16374,20 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2129.00 руб., в возмещение представительских расходов 750,00 руб., почтовые расходы 72,00 руб., а всего 57245,14 руб. /л.д.3-4/.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.48/ настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д. 41,47/, возражений не представили, ходатайств не заявляли.

В судебное заседание представитель третьего лица ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.40/ не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д. 43/, возражений не представил, ходатайств не заявлял.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО4, исследовав материалы приказного производства №***, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>; находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8-10 /.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по <адрес>; являются ФИО3, ФИО2 (по <данные изъяты> доле каждый) /л.д.23-25/.

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по <адрес>; по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован: ФИО2 /л.д.45/.

ФИО3 зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ /л.д.35-36/.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово, и.о. мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени /л.д.12-13/.

Судом установлено, что ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли надлежащим образом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 75839,88 руб., пени за несвоевременное внесение платы 32748,40 руб. /л.д.6-7/.

Предоставленный истцом расчет задолженности суд находит математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат. Ответчиками расчет не опровергнут, контррасчет не предоставлен.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Руководствуясь положениями ЖК РФ, установив, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и задолженности по пени соразмерно принадлежащим им долям (по <данные изъяты> доле каждому): с ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги в размере 37919,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 16374,20 руб., с ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги в размере 37919,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 16374,20 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

К взысканию с ответчиков заявлены расходы по оплате юридической помощи истцу в размере 1500,00 руб.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО1 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14-16/, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…

Факт подтверждения оплаты по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20/.

У суда не вызывает сомнений оказание истцу правовой помощи ФИО1

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению соразмерно принадлежащим им долям (по <данные изъяты> доле каждому), а именно с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 750,00 руб., с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 750,00 руб.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по отправлению почтовой корреспонденции, суд исходит из следующего.

В ходе производства по делу истцом понесены почтовые расходы на сумму 144,00 руб., что подтверждается почтовыми квитанциями /л.д.21/.

Суд считает, что данные расходы были необходимы, относятся к судебным издержкам, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы соразмерно принадлежащим им долям (по <данные изъяты> доле каждому), с ФИО3 – 72,00 руб., с ФИО2 - 72,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4258,00 руб. /л.д.5/ соразмерно принадлежащей им доле (по <данные изъяты> доле каждому), а именно с ФИО3 - 2129,00 руб., с ФИО2 -2129,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по <адрес>, соразмерно доли в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37919,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 16374,20 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2129,00 руб., в возмещение представительских расходов 750,00 руб., почтовые расходы 72,00 руб., а всего 57245,14 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по <адрес>, соразмерно доли в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37919,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 16374,20 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2129.00 руб., в возмещение представительских расходов 750,00 руб., почтовые расходы 72,00 руб., а всего 57245,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2025 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева