Решение № 2-1963/2024 2-1963/2024~М-1480/2024 М-1480/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-1963/2024

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-002735-08


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 июня 2024г. г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

помощника судьи Мангасарян К.К.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником квартиры. При заключении договора купли-продажи прежний собственник квартиры дал обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГг. освободить квартиру и снять с регистрационного учета члена семьи ФИО2 Однако, несмотря на переход права собственности на жилое помещение к истцу ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию вопреки воле истца–собственника имущества.

Истец ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик, в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена по месту жительства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам заочного производства, в отсутствие истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав помощника прокурора <адрес> ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст.235 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> является собственностью ФИО3 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.13).

Согласно пунктов 16.1,16.2 договора купли-продажи, продавец-прежний собственник квартиры ФИО7 и член его семьи ФИО2 дали обязательство освободить квартиру, сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.14).

Вместе с тем, как следует из справки о регистрации, ФИО2 сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, до настоящего времени.

Каких-либо соглашений о сохранении жилищных прав ответчика в отношении спорного жилого помещения между сторонами не заключалось.

Поскольку в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу прекращено право пользования ответчика спорной квартирой, то исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее–Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Дополнительного решения суда о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 21.06.2024г.

Судья (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-1963-2024.