Решение № 2-6196/2017 2-6196/2017~М-5463/2017 М-5463/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-6196/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при секретаре Подчиненковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта, составленного КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) следует, что в квартире выполнена перепланировка, в результате которой уменьшена площадь жилой комнаты № на 2,6 кв.м. за счет кладовой №, в результате площадь жилой комнаты № составляет 8,7 кв.м.; уменьшена площадь жилой комнаты № на 1,5 кв.м. за счет площади прихожей №, в результате площадь жилой комнаты № составляет 18,0 кв.м.; увеличена площадь прихожей № на 1,4 кв.м. за счет площади жилой комнаты №, в результате площадь прихожей № составляет 4,5 кв.м; увеличена площадь кладовой № на 2,6 кв.м. за счет площади жилой комнаты №, в результате площадь кладовой № составляет 5,1 кв.м.; устройство дверного проема из жилой комнаты № в кладовую №; устройство дверного проема из прихожей № в жилую комнату №.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 45,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 26,7 кв.м, балкон площадью 3,0 кв.м.

Из материалов дела следует, что перепланировка в квартире произведена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Как видно из представленного истцами технического заключения №, изготовленного КП «БТИ», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, произведенная перепланировка признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение одного месяца через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.Е. Желтикова