Решение № 2-2325/2026 2-2325/2026~М-1210/2026 М-1210/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-2325/2026

УИД 19RS0001-02-2026-001994-04 Дело № 2-2325/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абакан 23 апреля 2026 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Наумовой Ж.Я.,

при секретаре Марудиной И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Горбуновой О.А., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Администрации города Абакана о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она получила на основании решения исполкома Абаканского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истец была зарегистрирована с момента ее получения и до настоящего времени. Незадолго до смерти матери истцу стало известно о том, что указанная квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ее матерью, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ее сожителем ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. ФИО3 при жизни не распорядился своим имуществом, наследников у него нет. После смерти ФИО3 ФИО2 постоянно проживала в квартире с момента смерти ФИО3 по день своей смерти несла расходы по содержанию квартиры, открыто и непрерывно пользовалась ею. Просила признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Горбунова О.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что в 2006 году ФИО3 умер, при этом истец и ее мать продолжает пользоваться квартирой, платить коммунальные платежи. Наследников на квартиру у ФИО3 нет. Отметили, что девичья фамилия истца ФИО4, в 2007 году присвоена фамилия ФИО1, поскольку истец вышла замуж. На протяжении 20 лет истец единственная ухаживает за могилой ФИО3 на кладбище. Отметили, что истец по настоящее время прописана по адресу: <адрес>. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Абакана ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о судебном заседании, до рассмотрения дела по существу представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что Администрация города Абакана не имеет правопритязаний на указанную в исковом заявлении долю в праве общей долевой собственности недвижимого имущества. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выдан контрольный талон к ордеру № на квартиру по адресу: <адрес>. Указано, что в квартиру въехало три человека, состав семьи ФИО6 (мать), ФИО7 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для решения вопроса о его приватизации ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Индустриальный» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность, согласно которому собственник передал приобретателям в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО1 (фамилия изменена в связи с заключением брака, что следует из актовой записи о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ), которой передано наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указано, что регистрация права не проводилась.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оформила право общей долевой собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь в суд иском, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, на основании ст. 234 ГК РФ, оставшуюся после смерти ФИО3

Ссылалась на то, что с 1992 года по настоящее время зарегистрирована по указанному выше адресу, в период с 2007 года по настоящее время осуществляет содержание квартиры, оплачивает коммунальные платежи, открыто, непрерывно и добросовестно владела указанной квартирой, в подтверждение представлены квитанции об оплате коммунальных и жилищных услуг.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что является подругой мамы истца. Истец проживает в спорной квартире. Кроме семьи истца никто больше в квартире не проживал. Подтвердила, что мама истца с ФИО3 проживали вместе длительное время.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истец является дочерью умершей подруги. Знакомы были с получения квартиры с 1987 года. Истец проживает в 72 квартире. Никто вселиться в квартиру не пытается. Мать истца и ФИО3 не состояли в зарегистрированном браке. Квартира была выдана предприятием. При получении квартиры дети не вписывались по совету сотрудников предприятия, чтобы имели возможность получить квартиру.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их согласующимися с материалами дела и пояснениями стороны истца. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает, кроме того, свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принимая во внимание, что истец стала собственником ? доли в спорной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери в 2023 году, которая владела данной долей с 1992 года на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность, истец проживала в данной квартире с 1987 года непрерывно до настоящего времени, в том числе пользуясь ? долей, принадлежащей умершему в 2006 году сожителю матери ФИО3, вносила с 2007 года по настоящее время коммунальные и иные платежи на содержание квартиры в целом.

Таким образом, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого, длительного и непрерывного владения ФИО1 ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (более 20 лет), ввиду отсутствия правопритязаний иных лиц, а потому считает, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым требование ФИО1 о признании права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, удовлетворить.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 , паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий Ж.Я. Наумова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 07 мая 2026 года.

Судья Ж.Я. Наумова