Решение № 2-503/2017 2-503/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-503/2017

Дело № 2-503-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Евграфовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 жилой дом, общей площадью 107,6 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Деньги по данной сделке были переданы продавцу. Однако оформить саму сделку она не может по причине того, что в договор приватизации были вписаны и дети ответчика.

Просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в суд не прибыла, подала письменное заявление, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений не имеет, с иском согласна.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир, жилых домов в государственном и муниципальном жилищном фонде (приватизации) ФИО4, ФИО2 в совместную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы муниципального образования <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2 и ФИО4 присвоен адрес: <адрес>.

Сособственник жилого дома ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 вступила в наследование имущества, оставшегося от умершего супруга ФИО2, в том числе и на долю жилого дома.

В суде установлено, что доли жилого дома между собственниками не определены.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Суд считает, что вследствие смерти участника совместной собственности ФИО2 заявитель лишен в ином порядке определить размер долей каждого, суд считает правильным, что доли участников общей собственности на жилое помещение по адресу <адрес><адрес>, равны 1\2 жилого помещения.

Суд признает, что с принятием наследства умершего ФИО2, заявительнице перешла 1\2 доли жилого помещения, оставшегося от умершего ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи ФИО3 приобрела у ФИО4 жилой дом, 107,6 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Доводы представителя истца, что истец в настоящее время открыто пользуется как собственник указанным недвижимым имуществом, суд признает обоснованным на основании исследованных в суде доказательств.

Саму сделку никто не оспаривает, жилой дом не обременен, в залоге имущество не состоит.

С учетом данных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ТП в городе <данные изъяты> МО УФМС России по <адрес> в городе <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. (код подр.<данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 107,6 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёрная, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Федеральный судья подпись Н.В. Зуев.