Решение № 2-1123/2018 2-89/2019 2-89/2019(2-1123/2018;)~М-1238/2018 М-1238/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1123/2018

Дело № 2-89/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 22 января 2019 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

прокурора Давлятшиной Р.Г.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области к ФИО1 об обязании расторгнуть договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании ответчика расторгнуть договор социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что в муниципальной собственности Сосновского городского поселения находится <адрес>, в <адрес>.

В администрацию Сосновского городского поселения обратилась директор УК ООО «Жилье» ФИО3 с просьбой о принятии мер к лицам, зарегистрированным по адресу: <адрес>, которые не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

(дата) между администрацией Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 9, в соответствии с которым ответчик является нанимателем изолированного благоустроенного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кв., 1 общей площадью 42,5 кв. м., ответчик проживает по указанному адресу с (дата).

В порядке досудебного урегулирования спора (дата) ответчику было направлено уведомление о необходимости оплатить задолженность по коммунальным платежам, однако ответчик мер по погашению долга не предпринял.

(дата) истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении имеющейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик требование не исполняет, о чем свидетельствует справка ООО РКЦ «ЖКХ» о задолженности за коммунальные услуги от (дата) в размере 31263,13 рублей.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика расторгнуть договор социального найма, выселить и снять его с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения комнаты *** в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, относящейся к муниципальной собственности Сосновского городского поселения общей площадью 17,29 кв. м.

Представитель истца ФИО4 в заявлении указал о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчик ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, принимая во внимание доводы представителя истца, заключение прокурора Давлятшиной Р.Г., полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Сосновского городского поселения от (дата) *** нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности Сосновского городского поселения, не закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и входят в состав казны муниципального образования.

Согласно справке ООО «РКЦ ЖКХ» от (дата) по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО1

Согласно сообщению заместителя начальника отделения полиции «Сосновское» МО МВД России «Вятскополянский» по Кировской области от (дата) *** ФИО1 со слов соседей проживает постоянно по месту регистрации: <адрес>.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от (дата) ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 42,5 кв. м.

В соответствии с п. 2.2.8 договора социального найма жилого помещения *** от (дата) наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3.1.1 договора социального найма жилого помещения *** от (дата) наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3.1.2 договора наймодатель имеет право требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.

Согласно уведомлению ООО «Жилье» от (дата), а также справке о задолженности по лицевому счету *** ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, исполняет обязательства по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги ненадлежащим образом, по состоянию на (дата) образовалась задолженность в размере 19386,38 рублей.

Согласно претензии от (дата) ООО «Жилье» в порядке досудебного урегулирования спора извещало ответчика о необходимости погасить задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

В соответствии с требованием от (дата) ответчик предупрежден о необходимости погашения имеющейся у него задолженности по оплате коммунальных платежей, разъяснено также, что в противном случае истец обратиться в суд с иском о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка *** Вятскополянского судебного района <адрес> от (дата) *** с ФИО1 в пользу ОО «РКЦ ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 по май 2018 в размере 17774 рублей, пени в размере 222,40 рублей, а также государственная пошлина в размере 359,93 рулей.

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от (дата), по состоянию от (дата) задолженность по исполнительному производству составляет 19641,27 рублей, в ходе исполнения требований исполнительного документа, установлено, что исполнительный документ, по которому взыскание не производилось, возвращается взыскателю в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету *** по состоянию на (дата) у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 31263,13 рублей.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги не вносит более шести месяцев, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Сосновского городского поселения от (дата) *** комната *** общей площадью 17,29 кв. м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности Сосновского городского поселения, не закреплено на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и входят в состав казны муниципального образования.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области, от уплаты которой истец освобожден в соответствии со ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения *** от (дата), заключенный администрацией Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и ФИО1.

Выселить ФИО1 из изолированного благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. 522, общей площадью 17,29 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Е. Анисимов