Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-125/2017 М-125/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело №2-228/5-2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО14 к ФИО3 ФИО15, Воротниковой ФИО16, ФИО3 ФИО17, Администрации <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности, указывая, что 07.06.1980 года умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Курской Государственной нотариальной конторы ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №. Данный жилой дом был построен на их собственные средства в период брака. Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО1 являлись: она –ФИО4 (супруга), ФИО5 – сын, ФИО8 – дочь, ФИО6 – дочь, ФИО9 – дочь (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Однако, никто из них в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратились. Она является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, поскольку завладела всем принадлежащим наследодателю имуществом, до настоящего времени проживает в указанном жилом доме, содержит его и поддерживает в надлежащем состоянии. Во внесудебном порядке она лишена возможности оформить свои наследственные права на указанное наследственное имущество, поскольку в правоустанавливающем документе допущена описка в номере выделяемого под строительство земельного участка – № а не № Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который находится в муниципальной собственности, является ранее учтенным, имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, декларированная площадь 594 кв.м., кадастровый №. Полагает, что в соответствии с п.4 Закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» имеет право приобрести в собственность бесплатно указанный земельный участок. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № местоположением <адрес>.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно поступившему в суд заявлению, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество может перейти по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (ст.1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, ( ч.1 ст.1152, ч.1,2 ст.1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и следует из справки Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, что за ФИО1 на основании договора №К-№ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, на праве собственности зарегистрирован жилой <адрес>.

Как следует из содержания указанного договора (архивной копии), ФИО1 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, объяснениями ответчиков, показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, что в вышеуказанном договоре допущена описка в номере выделенного ФИО1 под строительство земельного участка. Установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок №а по <адрес>, на котором впоследствии был возведен жилой дом, в котором проживал он с семьей и до настоящего времени проживает его супруга – истец по делу.

ФИО1 умер 07.06.1980 года, что подтверждается свидетельством о смерти (I-ЖТ №, выдано Ленинским р/б ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим на момент смерти наследодателя законодательством, а также ст.ст.532 ГК РСФСР, ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являлись его супруга ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО8, дочь ФИО6( до заключения брака – ФИО13) и дочь ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено, на день своей смерти ФИО1 завещания не оставил. В установленный законом срок никто из вышеуказанных наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, что подтверждается сообщением <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, супруга наследодателя ФИО4 фактически приняла наследственное имущество, поскольку на момент смерти наследодателя проживала и до настоящего времени проживает в указанном жилом доме, поддерживает жилой дом в пригодном для проживания состоянии, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, обрабатывает земельный участок. Дети наследодателя ФИО1 наследство после его смерти не приняли. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчиков ФИО6, ФИО8 в суде, показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, сведениями домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, а также признанием ответчиками ФИО5, ФИО8, ФИО6 исковых требований, о чем к материалам дела приобщено их заявление.

Согласно кадастровому паспорту, спорный жилой дом состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.

В силу ч.2 ст. 271, ч.3 ст.552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же основаниях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу вышеперечисленных норм Закона, соотношение земельного участка и расположенной на нем недвижимости рассматривается как отношение главной вещи - строения и принадлежности, в качестве которой выступает земельный участок, который должен следовать судьбе главной вещи, что является одним из принципов земельного законодательства (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

В силу ч.4.ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Применительно к заявленному спору, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами.

Законодатель закрепил право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Как указано выше, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., был предоставлен наследодателю ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается соответствующим договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ, на котором впоследствии супругами ФИО1 и Е.П. был построен жилой дом.

Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО1 наследство в виде указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приняла его супруга ФИО4

Таким образом, истцу ФИО4 вместе с переходом права в установленном законом порядке на строение, в силу ст.37 ЗК РСФСР и ст.35 ЗК РФ перешло правомерное пользование земельным участком, на котором расположено строение, то есть право пользования земельным участком перешло к ней в силу закона.

Следовательно, истец в силу закона приобрела право на использование спорного земельного участка, занятого объектом недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером №, площадью 594 кв.м.

Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 632 кв.м.

Данный земельный участок является объектом земельных отношений, его месторасположение, площадь, границы определены, согласованы, что подтверждается вышеуказанным межевым планом и актом согласования местоположения границ земельного участка.

Площадь спорного земельного участка не противоречит положениям п.5.4.2 Правил землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденных решением Курского городского собрания от 23.10.2007 года №388-3-РС, где предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ, и закрепляются по фактическому использованию.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезирвирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении права на спорный земельный участок, суду не представлено.

Проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО18 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО19 право собственности в порядке наследования по закону (после смерти ФИО1, умершего 07.06.1980 года) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 ФИО20 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 632 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 14 марта 2017 года.

Судья Е.А. Бокадорова