Решение № 2-867/2024 2-867/2024~М-805/2024 М-805/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-867/2024

Дело № 2-867/2024


Решение

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Бурсиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Вскрышник» с мая 2006 года. В ее пользовании с мая 2006 года находится земельный участок площадью 390 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС С момента приобретения указанного садового участка истец в течение 18 лет открыто владеет, пользуется данным земельным участком как собственник, вносит членские взносы, осуществляет уход за земельным участком, а именно ведет работы по обработке участка, осуществляет посадки. Указанный участок истец приобрела у Ч.Г.Г.. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на участок не имеется. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 390 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.5-7)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.38,53,62).

Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по заявленному требованию суду не представил. (л.д.37).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. ( л.д. 57,58)

Коркинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, СНТ СН «Вскрышник» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились. (л.д.36,56) Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области представили в суд мнение по исковому заявлению, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. 50-51)

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено, что с мая 2006 года ФИО1 является членом СНТ СН «Вскрышник». Владеет и пользуется земельным участком НОМЕР, площадью 390 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС.Данный факт подтверждается справкой НОМЕР от 08.07.2024 года, выданной СНТ СН «Вскрышник». (л.д.21)

Ранее данный земельный участок был выдан Ч.Г.Г., ДАТА рождения, который им владел и пользовался на основании свидетельства на праве собственности на землю. (л.д.9-12)

Согласно полученной 07.08.2024 года выписки из ЕГРН об объекте недвижимости вышеуказанный земельный участок согласно графе: «Особые отметки» - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.(л.д. 48-49)

Как следует из членской книжки СНТ СН «Вскрышник», оплату членских взносов осуществляет ФИО1 (л.д. 23)

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ СН «Вскрышник» НОМЕР от 02.03.2024 года, на заседании было заслушано заявление ФИО1 о распределении ей в пользование земельного участка НОМЕР по АДРЕС, площадью 390 кв.м. (л.д.24)

Материалами дела достоверно подтвержден факт добросовестного пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, ФИО1, что является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 390 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.