Решение № 2-216/2021 2-216/2021~М-123/2021 М-123/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-216/2021

Дело № 2-216/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В.Д. Кинзина,

при секретаре Г.В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Еткульского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Еткульского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества», расположенного: <адрес> В обоснование указав, что постановлением главы Еткульского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ гражданке ФИО1 отведен земельный участок по адресу <адрес> для использования в целях садоводства и огородничества, сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Еткульского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного участка в аренду без торгов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ответом администрации отказано в предоставлении данного земельного участка в аренду без проведения торгов, в связи с тем, что земельный участок используется ФИО1 с нарушением вида разрешенного использования, на участке расположены объекты капитального строительства- баня и хозяйственные постройки для содержания животных. Данный факт установлен в ходе проведенного обследования комиссией в составе представителей комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации района и управления строительства и архитектуры. В дальнейшем, в целях реализации своих прав на земельный участок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учёта земельного участка с целью дальнейшего оформления прав на указанный участок. ФИО1 намерена приобрести право собственности на указанный участок путем обращения с заявлением о перераспределении земельного участка находящегося в собственности гражданина и земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности. Реализация вышеуказанных прав ФИО1 не возможна без снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для садоводства и огородничества», расположенного: <адрес>

Представитель администрации Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.46), просил рассмотреть гражданское дело без его участия, указав, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме (л.д.47).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.54), просит дело рассмотреть без её участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.53), представили мнение по иску (л.д.48-50).

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее-Закон о регистрации).

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в реестр записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в реестр.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 24 сентября 2007 года в реестр (на момент внесения сведений - Государственный кадастр недвижимости) внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. с указанием сведений об объекте как «актуальные, ранее учтённые» (л.д.11-16).

Федеральным законом от 03.07.2016 N 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в абзац 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения, согласно которым предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Таким образом, администрация Еткульского муниципального района Челябинской области вправе распоряжаться указанным земельным участком в силу закона.

Из системного анализа норм вышеуказанного ФЗ-218 и Земельного кодекса РФ снятие земельного участка с кадастрового учета возможно в случае:

- преобразования земельного участка, способы которого предусмотрены главой I. ЗК РФ, при этом снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости;

- присвоения статуса «архивные» сведениям о земельных участках, имеющих статус «временные», государственный кадастровый учет которых осуществлен в период действия Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», и права на которые до настоящего времени не зарегистрированы.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, а также у него отсутствует статус «временного» земельного участка.

Частью 3 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность снятии с государственного кадастрового учета в соответствии с Правилами ведения ЕГРН земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участках отсутствуют в ЕГРН.

Таким образом, снятие спорного земельного участка по вышеуказанному основанию также не представляется возможным.

Иных оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено.

В этой связи снятие спорного земельного участка с государственного кадастрового учета в целях реализации своих прав участниками земельных отношений возможно только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая, что истец на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Искадминистрации Еткульского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка полностью удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин