Решение № 2-1327/2020 2-1327/2020~М-202/2020 М-202/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1327/2020

дело № 2-1327/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнена перепланировка, заключающаяся в демонтаже встроенных шкафов, дверных коробок, а также квартира приведена в первоначальный вид – выполнен демонтаж перегородки, установленной без предоставления документов. Полагают, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.4-5).

Стороны в судебном заседании не участвовали, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами и выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Согласно данным органа технической инвентаризации в квартире <адрес> выполнена перепланировка, разрешение на которую не представлено.

По техническому заключению ООО «АСБ ГИС» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> не нарушает требований пожарной безопасности, строительных и санитарных норм и правил, не влияет на несущую способность конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истцов, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцами действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью – 62,70 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2020г.