Решение № 2-184/2020 2-184/2020~М-157/2020 М-157/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-184/2020

Дело № 2-184/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кривошеино 14 сентября 2020 года

Кривошеинский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Серазетдинова Д.Р.,

при секретаре Сергун Н.А.,

с участием прокурора –

помощника прокурора Кривошеинского района Семеновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Королевич В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Кривошеинский районный суд Томской области с исковым заявлением к Королевич В.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в дом был вселен ответчик Королевич В.А., в качестве члена его семьи. С 2019 года их отношения испортились, ответчик в мае 2019 года выехала на другое постоянное место жительства, в свою собственную квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля собственности). Кроме этого, в 2019 году Королевич В.А. вывезла из жилого дома по адресу: <адрес> все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире она не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был прекращен. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Администрации Красноярского сельского поселения, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Членом его семьи ответчик с момента прекращения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец - ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Королевич В.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

При разрешении заявленного спора суд исходит из того, что право на жилище является неотъемлемым конституционным правом каждого гражданина, закрепленным в ст.40 Конституции РФ, которая декларирует, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным кодексом, другими федеральными законами.

Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 (л.д. 8-9,10-11).

Основанием регистрации права собственности является договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого К.Н.А. безвозмездно передала ФИО1 земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: «личное подсобное хозяйство», общей площадью 2 492 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом площадью 91 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гр., и Королевич В.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания Королевич В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Как следует из договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели в общую долевую собственность четырех комнатную квартиру, общей площадью 71,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

С учетом исследованных доказательств у суде нет сомнений, что на тот момент Г.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Королевич В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В справке Администрации Красноярского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о проживающих и зарегистрированных по адресу: <адрес>, указано, что в данной квартире зарегистрирована Королевич В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ответчик Королевич В.А., длительное время не проживает по указанному адресу, забрала личные вещи из квартиры ФИО1 Никаких соглашений по поводу порядка пользования жилым помещением между ответчиком и истцом, как собственником, заключено не было. Иных предусмотренных Законом оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. Разрешение на регистрацию по месту жительства в своем доме истец дал Королевич В.А., поскольку находился с ней в браке и они совместно проживали. В настоящее время ответчик снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной ответчиком копией ее паспорта.

В данном случае подлежит применению ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какое-либо соглашение о пользовании ответчиком квартирой истца после расторжения между ними брака, сторонами в суд не представлено.

Ответчиком также не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у неё возможности приобретения другого жилого помещения, а также о наличии между сторонами алиментных обязательств, в соответствии с которыми по требованию бывшего супруга истец обязан обеспечить ответчика иным жилым помещением. В течение длительного времени ответчик проживает в другом жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Королевич В.А. в настоящее время утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования Королевич В.А. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Королевич В.А. органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Королевич В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия Королевич В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в порядке гл. 41 ГПК РФ в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий подпись Д.Р. Серазетдинов

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Д.Р. Серазетдинов

Секретарь Н.А. Сергун

Мотивированный текст решения изготовлен 14.09.2020

Судья Д.Р. Серазетдинов