Решение № 2-1161/2020 2-1161/2020~М-838/2020 М-838/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1161/2020

Дело **

УИД **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

при секретаре Лаврентьевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В связи с чем, истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что администрация *** не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истец ФИО2, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, копией выписки из ЕГРН (л.д. 8, 9-10).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена следующая перепланировка и переустройство: устройство трех помещений кладовых за счет площади жилой комнаты ** с возведением легких каркасных перегородок; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой ** и коридором ** и заделка ранее существовавшего дверного проема между жилыми комнатами ** и **; демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой ** и кухней **; расширение коридора ** за счет площадей жилой комнаты ** и коридора ** с демонтажем ненесущих перегородок; расширение жилой комнаты ** за счет площадей коридора ** и шкафа ** с демонтажем ненесущих перегородок; изменение местоположения мойки в помещении кухни; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями.

Из заключения ООО АМ «Тектоника» (л.д. 14-15) следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим нормам и правилам.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» (л.д. 16-17) следует, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения соответствует СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к плану помещения, составленного специалистами ООО «Гео плюс» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Рахманова