Решение № 2-1016/2023 2-103/2024 2-103/2024(2-1016/2023;)~М-854/2023 М-854/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-1016/2023

УИД: 74RS0041-01-2023-001236-46

Дело № 2-103/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский

Челябинской области 12 февраля 2024 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гафаровой А.П.,

при секретаре: Павленковой Ю.В.,

с участием истец ФИО3, представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что с февраля 2006 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей как работнику ОАО «Агрофирма им. Куйбышева»». С 2006 года по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии, проводит капитальные и текущие ремонтные работы, несет бремя содержания имущества. В установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован, поскольку ОАО «Агрофирма им. Куйбышева» ликвидировано.

Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 23 января 2024 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в интересах которой действует ФИО3

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам и основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что указанная квартира была ей предоставлена в связи с трудоустройством в ОАО «Агрофирма им. Куйбышева», которое в настоящее время ликвидировано.

Представитель ответчика администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в интересах которой действует ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду представили письменные мнения, в которых не возражали против признания права собственности за ФИО3 на спорную квартиру.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, свидетелей ФИО1 ФИО2 исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец ФИО3 указала, что в феврале 2006 года как сотруднику ОАО «Агрофмирма им. Куйбышева» ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО3 произвела ремонт спорного имущества, оплачивает коммунальные услуги. Владение спорным имуществом ею осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом ФИО3 обстоятельства владения спорным домом подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Кроме того, из пояснений, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что ФИО3 работала дояркой в ОАО «Агрофирма им. Куйбышева». В 2006 году данное предприятие предоставило ей квартиру, в которой она проживает по настоящее время, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Притязаний на квартиру никто не заявлял.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания не противоречат доводам заявителя и другим доказательствам.

Как следует из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ОАО «Агрофирма им. Куйбышева» ликвидирована 21 февраля 2011 года, в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

По информации архивного отдела администрации Увельского муниципального района Челябинской области, сведения о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 от жилищного фонда ОАО «Агрофирма им. Куйбышева» за период с 2006 года по 2007 года не выявлены.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района, по адресу: <адрес> проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, от ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 поступили письменные пояснения, в которых они не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к администрации Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН №), Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН №) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Гафарова А.П.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.