Решение № 2-814/2017 2-814/2017~М-4271/2016 М-4271/2016 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-814/2017

Дело № 2-814/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, ПАО «Ростелеком» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, уточнив требования в судебном заседании ЧЧ.ММ.ГГ просил к о прекращении права постоянного пользования ответчика ПАО «Ростелеком» (ранее - ОАО «Центртелеком» филиала ОАО «Яртелеком») земельным участком с кадастровым номером ......, площадью ...... кв.м, по адресу: ......, о признании за истцом права собственности на земельный участок общей площадью ...... кв.м. по адресу: .......

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве принадлежит жилой дом по адресу: ......, на основании договора о передаче жилой площади в общую долевую собственность от ЧЧ.ММ.ГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ.ММ.ГГ, договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, на который у истца отсутствуют какие-либо документы о праве собственности (ином праве) на земельный участок на котором расположен жилой дом. Данный земельный участок с кадастровым номером ...... площадью ...... кв.м поставлен на кадастровый учет. В июне ...... г. истец обратился в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка кадастровый номер ......, площадью ...... кв.м, по адресу: ......, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом.

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля от ЧЧ.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости от ЧЧ.ММ.ГГ земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления мэра города Ярославля от 29.01.1993 г. № 136 «О выдаче свидетельств на право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками юридическим лицам г. Ярославля».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером ......, площадью ...... кв.м, по адресу: ......, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, правообладателем земельного участка является ОАО «Центртелеком» филиал ОАО«Яртелеком», вид права - постоянное пользование.

ЧЧ.ММ.ГГ ОАО «ЦентрТелеком» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с присоединением к ОАО «Ростелеком», который стал правопреемником по всем правам и обязательствам компании.

На основании действующего законодательства за ФИО1 должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на иск.

ПАО «Ростелеком» представлен письменный отзыв на иск, указано, что исковые требования подлежат удовлетворению, объектов недвижимости, принадлежащих ПАО «Ростелеком» на спорном земельном участке не зарегистрировано. Для исполнимости решения подлежит разрешению вопрос о прекращении права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком ПАО «Ростелеком».

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 31.03.2015 по делу № 2-763/2015, имеющим преюдициальное значение по данному делу, установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ......, в том числе: в размере ...... доли в праве собственности на основании договора о передаче жилой площади в общую долевую собственность от ЧЧ.ММ.ГГ ...... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ.ММ.ГГ.; ...... доли в праве собственности на основании договора дарения от ЧЧ.ММ.ГГ.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ...... кв.м., кадастровый номер ......, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Согласно данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, граница земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: ......, не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истцом заявлено о признании права собственности на земельный участок площадью ...... кв.м.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.

По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Право общей долевой собственности истца ФИО1 в размере ...... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ...... возникло на основании договора о передаче жилой площади в общую долевую собственность от ЧЧ.ММ.ГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ , права истца на земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до 13.05.2007г., помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Право общей долевой собственности истца ФИО1 в размере ...... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ...... возникло на основании вступления в наследство после отца ФИО3, умершего ЧЧ.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Прежний собственник ...... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ...... – ФИО4, являющийся братом истца, владел указанной долей также на основании вступления в наследство после отца ФИО3, умершего ЧЧ.ММ.ГГ.

Таким образом, ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: ЧЧ.ММ.ГГ, в том числе: в размере ...... доли в праве собственности на основании п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»; в размере ...... доли в праве собственности на основании п. 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з.

Фактически используемая истцом площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: ......, по данным кадастрового паспорта земельного участка, составляет ...... кв.м.

В соответствии с данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ, фактически используемая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: ...... составляла ...... кв.м. Согласно данным технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ЧЧ.ММ.ГГ, фактически используемая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома истца не изменилась и составляет ...... кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в фактическом пользовании истца для эксплуатации жилого дома находился и находится земельный участок площадью ...... кв.м., в связи с чем земельный участок именно данной площадью, в соответствии с п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, истец вправе бесплатно приобрести в собственность.

На основании изложенного, а также с учетом позиции ПАО «Ростелеком» суд считает, что подлежит прекращению зарегистрированное право ОАО «Центртелеком» филиал ОАО «Яртелеком» постоянного пользования земельного участка кадастровый номер ......, площадью ...... кв.м., по адресу: ......, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: ......, кадастровый номер ......, площадью ...... кв.м.

Прекратить право ОАО «Центртелеком» филиал ОАО «Яртелеком» постоянного пользования земельного участка кадастровый номер ......, площадью ...... кв.м., по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М.Жукова