Решение № 2-2218/2019 2-2218/2019~М-2489/2019 М-2489/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2218/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варум ФИО11 ФИО1 ФИО6, Гуцеленко ФИО12, ФИО2 ФИО13 к ООО « Строй –Ресурс», Администрации МО <адрес> о предоставлении недвижимого имущества.

У С Т А Н О В И Л :

Варум ФИО14 ФИО4 ФИО15., Гуцеленко ФИО16., ФИО2 ФИО17. обратились с иском к ООО « Строй –Ресурс», Администрации МО <адрес> о предоставлении недвижимого имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3 и ООО « Росгеосервис» заключен договор о долевом участии строительства административно –жилого комплекса №, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО18 и ООО « Росгеосервис» заключен договор о долевом участии строительства административно-жилого комплекса №, ДД.ММ.ГГГГ между Гуцеленко ФИО19 и ООО «Росгеосервис» заключен договор о долевом участии строительства административно-жилого комплекса б/н, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО20. и ООО «Росгеосервис» заключен договор о долевом участии строительства административно-жилого комплекса № (далее - Договоры). В соответствии с п. 2.2 Договоров результатом деятельности сторон являлось объединение вкладов и совместных действий, направленных на строительство административно-жилого комплекса «Каскад», расположенного по адресу: <адрес>, в квартале улиц: Черняховского - Корницкого - ФИО5, и последующее приобретение по окончании строительства права собственности на жилое/нежилое помещение: 1-комнатной квартиры, площадью 54 кв.м., расположенной в блок/секции №, на этаже №, № на площадке - 4 по договору с Варум ФИО21 нежилое помещение, площадью 42,1 кв.м., расположенной в блок/секции №, на этаже №, по договору с ФИО1 ФИО22 1-комнатной квартиры, площадью 40,2 кв.м., расположенной в блок/секции №, на этаже №, № на площадке - 2 по договору с Гуцеленко ФИО23 1-комнатной квартиры, площадью 51,8 кв.м., расположенной в блок/секции №, на этаже №, № на площадке - 4 по договору с ФИО2 ФИО24 Пунктом 4.2. Договоров предусмотрено, что внесенные истцами вклады в КТ «Социальная инициатива и компания» в размере 594 000 руб. (Варум ФИО25.), 484 756 руб. (ФИО1 ФИО26 414 060 руб. (Гуцеленко ФИО27.), 596 736 руб. (ФИО2 ФИО28 по договорам инвестиционных вкладов засчитываются в размере 100% объема инвестиций по вышеуказанным Договорам. Согласно условиям Договоров ООО «Росгеосервис» обязано было обеспечить передачу причитающейся им доли в административно-жилом комплексе «Каскад». Пунктом 12.7. Договоров установлен ориентировочный срок окончания строительства - декабрь 2009 год. Вместе с тем, ООО «Росгеосервис» свою обязанность по завершению строительства и передаче квартир в административно-жилом комплексе «Каскад» не исполнило. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ООО «Строй-Ресурс» по результатам аукциона заключен договор аренды земельного участка №. Согласно п.п. 1.3.2., 4.1.6., 10.1. вышеуказанного договора аренды земельного участка ООО «Строй-Ресурс» обязано в течение 6 месяцев со дня оформления права на земельный участок предоставить истцам квартиры (площадью не менее 38 кв.м. каждому). Во исполнение данных пунктов договора аренды земельного участка ООО «Строй-Ресурс» предложило истцам заключить договоры долевого участия с указанием безвозмездной передачи квартир, расположенных по адресу: <адрес>. От заключения договоров долевого участия с ООО «Строй-Ресурс» истцами подписаны письменные отказы с указанием причин. Считают, что ООО «Строй Ресурс» обязано предоставить им квартиры по адресу: <адрес> того, в связи с проведением администрацией муниципального образования <адрес> аукциона на право аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0307004:280, расположенный по адресу: <адрес>, с целью защиты их прав как «обманутых дольщиков» считают, что договоры долевого участия, заключенные с ООО «Строй-Ресурс», не являются безвозмездным приобретением недвижимого имущества и не подлежат налогообложению в соответствии с действующим законодательством в связи с тем, что по предыдущим договорам, заключенным с ООО «Росгеосервис» их обязанности в части оплаты приобретаемого имущества выполнены в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций об оплате.. Таким образом, на основании договора аренды на земельный участок фактически произошла замена стороны по договорам долевого участия, заключенными с ООО «Росгеосервис», и ООО «Строй-Ресурс», являясь правопреемником ООО «Росгеосервис», исполняет обязанность по передаче участникам долевого строительства квартир.

Просят суд, признать ООО «Строй-Ресурс» правопреемником ООО «Росгеосервис» по договорам о долевом участии строительства административно-жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ № путем возложения обязанности по их исполнению на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; Обязать ООО «Строй-Ресурс» предоставить квартиры Варум ФИО31, ФИО1 ФИО32, Гуцеленко ФИО29, ФИО2 ФИО30 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, до срока окончания договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с условиями данного договора; В связи с заменой стороны в договорах долевого участия с ООО «Росгеосервис» на ООО «Строй-Ресурс», считать доход и имущество, приобретенные в результате заключения договоров с ООО «Строй-Ресурс», неподлежащими налогообложению в соответствии с действующим законодательством; Считать договор аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления квартир участникам долевого строительства в течение 6 месяцев со дня оформления права на земельный участок (площадью не менее 38 кв.м. каждому) ООО «Строй-Ресурс» исполненным.

В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО33 подтвердил указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Истцы Варум ФИО34. и Гуцеленко ФИО35 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 ФИО36. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель Администрации МО г. Новороссийска в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ООО « Строй-Ресурс» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Варум ФИО37., ФИО1 ФИО38., Гуцеленко ФИО39., ФИО2 ФИО40 удовлетворить.

Признать ООО «Строй-Ресурс» правопреемником ООО «Росгеосервис» по договорам о долевом участии строительства административно-жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ № путем возложения обязанности по их исполнению на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать ООО «Строй-Ресурс» предоставить квартиры Варум ФИО41, ФИО1 ФИО42, Гуцеленко ФИО43, ФИО2 ФИО44 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, до срока окончания договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с условиями данного договора.

В связи с заменой стороны в договорах долевого участия с ООО «Росгеосервис» на ООО «Строй-Ресурс», считать доход и имущество, приобретенные в результате заключения договоров с ООО «Строй-Ресурс», неподлежащими налогообложению в соответствии с действующим законодательством.

Считать договор аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления квартир участникам долевого строительства в течение 6 месяцев со дня оформления права на земельный участок (площадью не менее 38 кв.м. каждому) ООО «Строй-Ресурс» исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий :