Решение № 2-4311/2017 2-4311/2017~М-3316/2017 М-3316/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-4311/2017

Дело №2-4311/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что он является сыном и наследником по завещанию ФИО1, умершей <дата изъята>. При жизни ФИО6 постановлением Главы администрации Советского района г. Казани от <дата изъята><номер изъят> предоставлен земельный участок по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером 16:50:060629:92. Вместе с тем, при жизни ФИО1 свои права на земельный участок не зарегистрировала. Отсутствие прижизненной регистрации прав на землю в настоящее время препятствует истцу в принятии наследства. Указывая на невозможность регистрации прав на землю во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ФИО2 является сыном ФИО1, умершей <дата изъята>.

ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:060629:92, площадью 21,7 кв.м.

В установленном законом порядке право собственности на земельный участок ФИО1 при жизни зарегистрировано не было.

<дата изъята> ФИО1 умерла. В связи с этим подтверждение факта владения и пользования им имуществом во внесудебном порядке невозможно.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Земельный участок предоставлен ФИО1 постановлением Главы администрации Советского района г. Казани от <дата изъята><номер изъят> на праве пожизненного наследуемого владения для гаражного строительства.

Постановление принято Главой администрации Советского района г.Казани в пределах его компетенции. Во исполнение указанного постановления ФИО1 выдан государственный акт на землю.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на землю. Ответчиком действительность государственного акта на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности.

Более того, в государственном акте на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.

При этом в силу части 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец является наследником ФИО1 по завещанию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни право ФИО1 на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность указанного имущества ФИО1 письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 21,7 кв.м., с кадастровым номером 16:50:060629:92.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов