Решение № 2(2)-249/2018 2[2]-249/2018 2[2]-249/2018 ~ М[2]-173/2018 М[2]-173/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2(2)-249/2018

Дело № 2(2)-249/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года с. Октябрьское

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Миллибаева Э.Р.,

при секретаре Авдасевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что он, его супруга ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ заключили договор на передачу и продажу квартиры в собственность с <.....>, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Октябрьском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. В договоре ошибочно указан размер общей площади объекта. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет <.....> кв.м., присвоен кадастровый №. На момент приватизации его семья состояла из 4 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 В настоящее время ФИО2, ФИО4, ФИО3 от участия в приватизации отказываются. Правовая регистрация собственности жилой квартиры в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не проведена.

ФИО1 просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ ода в отношении квартиры, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным, указав общую площадь квартиры <.....> кв.м. Признать право собственности за ФИО1 на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании обратились к суду с заявлениями о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о признании исковых требований в полном объеме.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 451 ГК Российской Федерации, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.

Изменение существенных условий договора допускается по решению суда.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение было передано в собственность семьи Г-вых в порядке приватизации.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 в собственность передана квартира, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м, по адресу: <адрес>, указания на точный адрес местонахождения квартиры отсутствует. Из договора усматривается, что договор зарегистрирован в Октябрьском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании постановления администрации МО Октябрьский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», жилому двухквартирному дому, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартире в жилом двухквартирном доме, расположенной на земельном участке с кадастровым №, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 12).

Из справки администрации муниципального образования Октябрьский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации МО Октябрьский сельсовет не состоит. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО4 На момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания на квартиру, площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.Г.. и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 15).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, В.О.К. и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 16).

В настоящее время ФИО2, ФИО4, ФИО3 в приватизации участвовать не желают, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления от ответчиков.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13, в ДД.ММ.ГГГГ <.....> передана по договору приватизации <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <.....> кв.м. имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. В графе правообладатель указан ФИО1 (л.д. 20).

Спорная квартира, расположена на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Дом, в котором расположена спорная квартира, находится на землях поселений Октябрьского района Октябрьского района, при этом в спорной квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали, помимо истца, ФИО2, ФИО6, ФИО5 в связи с чем, суд считает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам.

Судом установлено, что иные граждане, зарегистрированные и проживающие на момент заключения данного договора в квартире, не выразили желание на приобретение права собственности на квартиру в порядке приватизации, в полном объеме признали исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

На основании вышеизложенного, заявленные требования о внесении изменений в договор приватизации, признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать заключенным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между ФИО1, ФИО2 и <.....>, зарегистрированный в Октябрьском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, площадью <.....> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью <.....> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Э.Р. Миллибаев

Решение в окончательной форме принято 02 марта 2018 года.