Решение № 2-652/2018 2-652/2018 ~ М-619/2018 М-619/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-652/2018

2-652/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 6 июня 2018 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы в котором просит установить границ земельного участка площадью 767 кв.м, принадлежащего ей на праве собственности, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем исключения из его границ земельного участка, принадлежащего ФИО1.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 767кв. м, на основании решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности земельный участок, назначение земельного участка : земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 767 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2015 году я обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет земельного участка. Однако поставить на кадастровый учет принадлежащий мне земельный участок не может в связи с тем, что границы ее земельного участка пересекают границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, оформленный по праву собственности за г. Москвой.

Правительство г. Москвы оформило право собственности ДД.ММ.ГГГГ на весь земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> на основании отмененного постановления Главы Ступинского района Московской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ., которым были утверждены границы земельного участка, предоставленного ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» в постоянное (бессрочное пользование).

Запись в ЕГРП о праве собственности г.Москвы на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и сохранение в государственном кадастре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 548000 кв.м по адресу: <адрес>, лишают возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на свой земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Департамент городского имущества г. Москвы представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску, ходатайств об отложении не заявил.

третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представили возражения по иску в части требований к Управлению Росреестра по Московской области.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка площадью 767 кв.м, выделенного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в установленных границах на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Управлние Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязано погасить в Едином государственном реестре прав запись № о праве постоянного бессрочного пользования ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» г. Москвы земельным участком с КН <данные изъяты> общей площадью 548000 по адресу: <адрес> (л.д.25-26). Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Правительства г. Москвы, ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков <адрес>» на земельный участок общей площадью 2440 кв.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: московская область, <адрес>. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязано погасить в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ о праве постоянного бессрочного пользования ГУВУ «Социальный приют для детей и подростков» <адрес> земельным участком с КН <данные изъяты> общей площадью 548000 кв.м по адресу: <адрес> (лд. 27-32).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 сведения при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с КН <данные изъяты> согласно сведений ГКН. Площадь пересечения составляет 767 кв.м, т.е. земельный участок полностью включен в состав земельного участка с КН <данные изъяты>.

Из представленных в материалы дела документов следует, что правообладатель земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.9-14).

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца, а также установлено, что земельный участок истца полностью находится на территории земельного участка с КН <данные изъяты> Указанные в сведениях ЕГРН координаты характерных точек земельного участка с КН <данные изъяты> расположены в границах земельного участка истца. Эксперт считает единственно возможным вариант исправления реестровой ошибки- внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с с КН <данные изъяты>, исключающие из его границ территорию земельного участка истца площадью 767 кв.м в указанных координатах.

Суд соглашается с представленным вариантом, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

Стороны согласны с представленным заключением.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и ( или государственной регистрации приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков истца нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 общей площадью 767 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1713 кв.м, расположенный: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы в координатах:

Площадь: 1713 кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенный: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы в координатах:

Площадь участка 706 кв.м

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенный: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы в координатах:

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, установив границы в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, исключив из его границ территорию земельного участка истца площадью 767 кв.м в следующих координатах и размерах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости об уточненной площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Середенко С.И.