Решение № 2-119/2026 2-119/2026~М-44/2026 М-44/2026 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-119/2026

Дело № 2-119/2026 копия

25RS0032-01-2026-000068-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ульяновой О.А.

при секретаре Ашуровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

в Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании исковых требований указала, что она с 2007 года фактически и постоянно проживает по адресу: <адрес>. По адресу регистрации – <адрес> не проживает, так как дом разрушается. Более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением, регулярно осуществляет текущий ремонт жилого дома, оплачивает электроэнергию. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа не является. Согласно сведениям Росреестра право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано. Она владеет земельным участком под домом, который находится у нее в аренде. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что за время пользования ею жилым помещением по адресу: <адрес>, права на данное жилье никто не предъявлял, она сохраняет техническое состояние дома, в котором производит ремонт, построила веранду, переложила печь в доме, садит огород на земельном участке, прилегающим к дому. Ее дети уже взрослые и с ней не проживают. В браке не состоит.

Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является. Не возражают против удовлетворения иска. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управление Росреестра, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, извещенных о судебном заседании надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, что знакома с истцом так как является жителем села Сиваковка. Ей известно, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> уже очень давно, около 30 лет, дети у истца уже взрослые и проживают отдельно.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведений территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от 27.01.2026 в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15.01.2026 № 20/166 объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Реестре имущества Приморского края не значится.

Согласно справки администрации Сиваковского сельского поселения Хорольского муниципального района от 20.02.2012 № 176 ФИО1, зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального округа от 29.01.2026, жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Хорольского муниципального округа не значится, собственностью Хорольского муниципального округа не является.

Согласно техническому плану здания, объект недвижимости по адресу: <адрес> имеет назначение жилой дом, материал наружных стен - деревянные, год завершения строительства 1950, общая площадь 52,3 кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка от 01.02.2008, администрацией Сиваковского сельского поселения предоставлен ФИО1 в аренду земельный участок по адресу: <адрес>.

Истцом суду представлена квитанция на оплату электроэнергии по адресу жилого помещения: <адрес> за август 2008 года, на абонента ФИО1

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу от 13.02.2026, по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22).

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума N 10/22).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору аренды от 01.02.2008 владеет земельным участком по адресу: <адрес>; на ее имя по адресу спорного жилого помещения открыт лицевой счет абонента ПАО «ДЭК», что подтверждается квитанцией за август 2008 года; свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердила проживание ФИО1 в спорном доме более 15 лет, т.е. истец с 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет, владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принимает меры по сохранению данного имущества. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется.

Учитывая изложенное, отсутствие споров о праве собственности на спорное жилое помещение, суд считает, исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда /подпись/ О.А. Ульянова

Мотивированное решение составлено 26.02.2026.

Копия верна. Судья

Хорольского районного суда О.А. Ульянова