Решение № 2-3124/2017 2-3124/2017~М-2849/2017 М-2849/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-3124/2017

Дело №

Поступило в суд 11.08.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«13» сентября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, <данные изъяты> он является членом ГСК «Импульс», владельцем гаражного бокса № в блоке №, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>

ГСК «ИМПУЛЬС» был организован на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива при заводе «Сибстанкоэлектропривод».

Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение «О предварительном согласовании места расположения индивидуальных <данные изъяты> гаражей ГСК «ИМПУЛЬС» в <адрес>.

Являясь членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГСК «ИМПУЛЬС», истец решил зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

<данные изъяты>

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаражей установлено, что технические конструкции гаражей установлено, что технические конструкции гаражного блока № ПГСК «ИМПУЛЬС», находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные конструкции», <данные изъяты> «Пожарная безопасность зданий и сооружений», <данные изъяты> «Бетонные и <данные изъяты>», <данные изъяты> «Ворота металлические<данные изъяты>Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений». Технические условия, <данные изъяты>* «Каменные и армокаменные конструкции», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества и пригодны (конструкции в частности и объект в целом) для использования в качестве гаражного бокса.

На основании изложенного просил суд признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, общей <данные изъяты> блоке №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил, обеспечил явку представителя по доверенности.

Представитель истца фио 1 исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – мэрия <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил. Возражений не представил.

Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил. Возражений не представил.

Представитель 3-го ПГСК «Импульс» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Истцом за свои личные денежные средства и своими силами был возведен капитальный гаражный бокс, он является членом ПГСК и владельцем гаражного бокса № блок № в ПГСК «Импульс», что подтверждено членской книжкой с отметками о выплате взносов и справкой кооператива (л.д. 29, 61-65).

Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует, объект в силу ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, создавшим на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Кроме того, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

В силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретает право собственности на данное имущество.

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Строительство гаражей по вышеуказанному адресу осуществлено на основании решения исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива при заводе «Сибстанкоэлектропривод», которым были утверждены списки членов кооператива, ФИО2 утвержден председателем кооператива (л.д.41).

Решением исполкома городского Совета народных депутатов №-з от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано место расположения индивидуальных 2-этажных капитальных гаражей в ПКСГ «Импульс» на земельном участке <данные изъяты> ориентировочной прилагаемой схеме (л.д.30).

Согласно представленному техническому заключению ООО «ЮрЖилЭксперт» следует, что технические конструкции гаражного блока № ПГСК «Импульс», расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СниП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СниП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные конструкции, <данные изъяты> «Пожарная безопасность и железобетонные конструкции», ГОСТ <данные изъяты> «Ворота металлические», ГОСТ 9561-91 «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений». Технические условия<данные изъяты>Каменные и армокаменные конструкции», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан и пригодно для использования в качестве гаражного бокса (л.д.66-93).

Согласно справке <данные изъяты>. ФИО1 внес полностью паевой взнос в <данные изъяты> для строительства гаражного потребительского ГСК «Импульс» за гаражный бокс № по <адрес> (л.д.29)

Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были <данные изъяты>, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровым паспортом на весь объект недвижимости, и сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что истцом принимались меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Мэрией <адрес> не оспариваются права истца на гаражный бокс, не является титульным собственником указанного имущества. Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок под гаражами в установленном порядке образован, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием - для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей, был предоставлен ПГСК «Импульс» в соответствии с решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов.

Членство ФИО1 в ПГСК «Импульс», его право пользования спорным гаражным боксом и наличие оснований для признания права собственности представителем мэрии <адрес> не оспаривалось.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № в блоке № общей <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-(подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Кировском районном суде <адрес>.

Решение на 13.09.2017г. не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-