Решение № 2-316/2026 2-316/2026~М-238/2026 М-238/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-316/2026

Дело № 2-316/2026

УИД 29RS0001-01-2026-000489-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 29 апреля 2026 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Мельниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАЕ к НГМ, АОЕ, администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ГАЕ обратилась в суд с исковым заявлением к НГМ, АОЕ, администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:01:120415:281, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером 29:01:120415:203, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца НЕЛ После смерти НЕЛ открылось наследство. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и профсоюзного комитета Вельской ПМК-2 НЕЛ был выделен земельный участок в садовом кооперативе «Синега». НЕЛ проживал по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Вельского района Архангельской области от 27 октября 1992 года № 637 члену садоводческого товарищества «Синега» НЕЛ, проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен земельный участок общей площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю. НЕЛ открыто и добросовестно пользовался и владел земельным участком, иные лица прав на объект недвижимого имущества не заявляют. Действительные фамилия, имя и отчество наследодателя, правообладателя земельного участка – НЕЛ. Таким образом, в постановлении администрации Вельского района Архангельской области от 27 октября 1992 года № 637 и свидетельстве на право собственности на землю серии № ФрО-01-00187 от 27 октября 1992 года в указании отчества правообладателя земельного участка НЕЛ допущена ошибка: вместо отчества «НЕЛ» указано отчество «НЕЛ». На выделенном земельном участке НЕЛ возведен жилой дом. По окончании строительных работ комиссией администрации был проведен осмотр строения. В ходе осмотра было установлено, что все строительные работы, а также работы по благоустройству выполнены. С целью реализации своего права на объект недвижимого имущества НЕЛ обратился в Вельское бюро технической инвентаризации для технического учета объекта и составления технического паспорта. Инвентаризация жилого дома проведена 13 июля 1995 года, Вельским бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт, в котором в качестве правообладателя указан НЕЛ. ДД.ММ.ГГГГ НЕЛ умер. Наследниками первой очереди являются супруга – НГМ, дочери – ГАЕ, АОЕ Наследник ГАЕ в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело. Иные наследники наследство не принимали, отказались от него в пользу истца. ГАЕ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на денежные вклады. ГАЕ фактически приняла наследство после смерти отца, пользуется жилым домом, принимает меры к его сохранению, несет бремя по обслуживанию и ремонту, обрабатывает земельный участок. Иные наследники каких-либо прав на наследственное имущество не заявляли, на него не претендуют. Поскольку наследодатель своевременно не оформил своих прав на объекты недвижимого имущества, у наследника ГАЕ отсутствует реальная возможность вступить в права наследования на спорное имущество, оставшееся после смерти отца, зарегистрировать право собственности на него.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 28 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по работе с территориальными отделами администрации Вельского муниципального округа Архангельской области.

В судебное заседание истец ГАЕ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 89, 90).

Ответчик администрация Вельского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель администрации АКА, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что спорные земельный участок и жилой дом в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального округа не числятся (л.д. 55, 58).

Ответчик НГМ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 88).

Ответчик АОЕ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 114).

Третье лицо Управление по работе с территориальными отделами администрации Вельского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель ШАС, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 119).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что НЕЛ является супругом НГМ, что подтверждается сведениями межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.

НЕЛ и НГМ являются родителями НОЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НАЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ГНВ и НАЕ заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – Г. ДД.ММ.ГГГГ между А и НОЕ заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия - А.

Из материалов дела следует, что решением администрации и профсоюзного комитета Вельской ПМК-2 от ДД.ММ.ГГГГ НЕЛ был выделен земельный участок в садовом кооперативе «Синега».

На основании указанного решения 27 октября 1992 года, а также постановления администрации Вельского района от 27 октября 1992 года № 657 НЕЛ, проживающему по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю № АрО 01-00187 в отношении земельного участка для ведения садоводства СОТ «Синега».

13 июля 1995 года проведена техническая инвентаризация жилого дома, Вельским бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт. Собственником дома указан НЕЛ.

В членской книжке СОТ «Синега» (дача № 4) содержится запись - НЕЛ.

05 июня 2006 года НЕЛ умер, о чем 05 июня 2006 года Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Администрации Архангельской области произведена запись акта о смерти №.

Таким образом, судом достоверно установлено, что действительное отчество лица, в отношении которого выдано 27 октября 1992 года свидетельство на право собственности на землю № АрО 01-00187 – НЕЛ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследниками первой очереди являются супруга НГМ, дочери А (Н) О.Е., Г (Н) А.Е.

После смерти НЕЛ было открыто наследственное дело. Наследник ГАЕ в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

10 января 2008 года нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО1 дочери наследодателя НЕЛ – ГАЕ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на денежные вклады.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что она фактически приняла наследство, пользуется жилым домом, принимает меры к его сохранению, несет бремя по обслуживанию и ремонту, обрабатывает земельный участок. Поскольку наследодатель своевременно не оформил своих прав на объекты недвижимого имущества, у наследника ГАЕ отсутствует реальная возможность вступить в права наследования на спорное имущество, оставшееся после смерти отца, зарегистрировать право собственности на него.

Иные наследники не претендуют на наследственное имущество, отказались от него в пользу истца.

Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, СНТ «Синега», не имеется.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 36 указанного постановления Пленума разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Из материалов дела следует, и доказательств обратному суду не представлено, что истец ГАЕ своевременно обратилась к нотариусу, приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежных вкладов, о чем ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, фактически вступила во владение и управление оставшимся наследственным имуществом, в том числе и спорными объектами недвижимости, приняла меры по их сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имущество по назначению, несет бремя его содержания.

Обстоятельства того, что ответчики НГМ и АОЕ не претендуют на наследственное имущество в виде спорных объектов, отказались от него, подтверждаются материалами дела, иными лицами не оспаривается.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований ГАЕ

Частью 2 статьи 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ГАЕ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ГАЕ к НГМ, АОЕ, администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ГАЕ, паспорт серии 11 12 №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:01:120415:281, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером 29:01:120415:203, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после НЕЛ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак