Решение № 2-1848/2025 2-361/2026 2-361/2026(2-1848/2025;)~М-1449/2025 М-1449/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-1848/2025

№ 2-361/2026

91RS0011-01-2025-002658-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Пикулы К.В.,

при секретаре - Андриевской К.И.,

с участием

представителя истца - ФИО1,

представителя ответчиков,

адвокатов - Шевченко Н.Н., Пискарева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно иска – Отдел Министерства внутренних дел России по Красногвардейскому району Республики Крым

о признании права утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась с настоящим иском о признании ФИО3 , ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истец является собственником жилого дома <адрес>, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики.

Истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ей доме.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились.

Истец обеспечил в судебное заседание явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Принимая во внимание, что место жительства ответчиков фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 18 декабря 2025 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителей назначены адвокаты.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Шевченко Н.Н., и представитель ответчика ФИО4 – адвокат Пискарев Д.А. исковые требования не признали, пояснили, что требования истца нарушают права ответчиков, кроме того мнение ответчиков им неизвестно.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав пояснения представителя истца, мнение представителей ответчиков, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец является собственником жилого дома <адрес> (л.д. 11-13, 14-16).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.25-26).

Из иска следует, что ответчик ФИО3 с 2007 года, а ответчик ФИО4 с 2021 года в спорном помещении не проживают. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовыми конвертами, направленными судом в адрес ответчиков и возвратившимися неврученными в связи с истечением срока его хранения на почте.

Из представленного ответа Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым от 26 декабря 2025 года № следует, что ФИО3 и ФИО4 с заявлением о чинении им препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении в ОМВД по Красногвардейскому району Республики Крым не обращались.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО3 , ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, членами её семьи не являются. Доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиками суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, длительное время не проживают в спорном помещении, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением, суд находит требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 14 января 2026 года