Решение № 2-622/2017 2-622/2017 ~ М-608/2017 М-608/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-622/2017

2-622-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 20 декабря 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Сибирцевского городского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Сибирцевским комбинатом строительной индустрии и ФИО2 был заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 с семьей в составе 4 человек приобрел в собственность вместе с членами семьи двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В договоре члены семьи поименованы не были, не указаны их доли в праве общей долевой собственности, что нарушает их права в качестве собственников квартиры. Договор был зарегистрирован в Черниговском БТИ. Просят признать за каждым истцом по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорную двухкомнатную квартиру общей площадью 49,4 кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, в суд не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, на иске настаивают, просят требования удовлетворить.

Представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сибирцевского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, глава администрации направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истцов, принимая во внимание мнение истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч.1,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.245 ч.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из представленного договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сибирцевский комбинат строительной индустрии передал в собственность ФИО2 с учетом членов семьи в количестве 4 человек квартиру, состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справки и ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на момент приватизации были прописаны по адресу: <адрес>.

Заявление на имя руководителя СКСИ на приобретение в общую совместную собственность спорного жилого помещения было оформлено ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ордером № последний выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на право занятия спорной квартиры составом семьи: ФИО3- жена, ФИО4 - сын и ФИО5 – сын.

По сообщению администрации Сибирцевского городского поселения спорная квартира не числится в муниципальной собственности городского поселения.

Техническим паспортом, оформленным на <адрес>, определены технические характеристики квартиры общей площадью 49,4 кв.м, право собственности на которую зарегистрированно за ФИО2

Из представленной КГКУ «УЗИ» выписки видно, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ отсутствует информация о государственной регистрации юридического лица «Сибирцевский комбинат строительной индустрии».

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие все истцы. Указанное жилое помещение было передано им по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на 4-х членов семьи, поэтому в силу ст.254 ГК РФ доли истцов в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/4 доле в праве каждому. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан доли лиц, участвовавших в приватизации, определены не были, внести в договор приватизации какие-либо изменения и дополнения невозможно, поскольку Сибирцевский комбинат строительной индустрии, являющийся стороной договора, не существует, что в настоящее время препятствует истцам оформлению права собственности. Поэтому суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Сибирцевского городского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на двухкомнатную квартиру площадью 49,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Жесткова