Решение № 2-434/2018 2-434/2018 ~ М-367/2018 М-367/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-434/2018

Дело №2-434


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 21 мая 2018 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Черноволенко С.И.,

при секретаре – Погосовой Е.И.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности,

третьего лица начальника межмуниципального одела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - -.- комнатную квартиру общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер --- инвентарный ---, расположенную по адресу: ....

Свои требования обосновывает тем, что *** между ним и Светлоградским муниципальным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием ... Совета народных депутатов был заключен договор приватизации жилой площади за ---. Данный договор *** был зарегистрирован в исполнительном комитете Светлоградского Совета народных депутатов ..., а *** был зарегистрирован в БТИ ....

Согласно указанного договора приватизации, ему в индивидуальную собственность была передана занимаемая им квартира за --- ..., состоящая из -.- комнат, общей площадью -.- кв.м., в том числе жилой площадью -.- кв.м.

В 2018 году он решил зарегистрировать указанный договор приватизации жилой площади в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края.

При получении в Петровском филиале ГУП СК «Крайтехинвентризация» справки о характеристиках объекта государственного технического учета, оказалось, что действительная площадь его квартиры составляет -.- кв.м., и площадь квартиры изменилась за счёт исключения из общей площади квартиры площади лоджии с коэффициентом -.-.

Кроме того, оказалось, что у него отсутствует подлинник договора приватизации жилой площади, а имеется только его ксерокопия. В администрации Петровского городского округа Ставропольского края он получил архивную выписку из журнала регистрации договоров приватизации жилья в Петровском районе с *** по ***, в котором за --- значится ФИО2, -.- комнатная квартира, расположенная по ..., дата регистрации ***. Но договора приватизации в архивном отделе в администрации не оказалось.

В указанной квартире он со своей семьей проживает с *** года. Данная квартира для проживания ему и его семье была предоставлена в *** году в связи с работой в проектном институте .... *** он стал на регистрационный учет по адресу: ... ... ... с этого времени он пользовался данной квартирой как своей собственной - ремонтировал её, оплачивал коммунальные услуги.

В связи с отсутствием подлинника договора приватизации он лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру надлежащим образом, а потому вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 поддержала исковые требования ФИО2 и просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Петровского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Начальник межмуниципального одела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО4 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

При таких обстоятельствах, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание мнение ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, суд находит приходит к следующему.

Из паспорта гражданина РФ серии --- ---, выданного *** г. ОВД ..., истец ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., с ***.

В судебном заседании стороной истца предоставлена светокопия договора --- приватизации жилой площади, из текста которого следует, что *** Светлоградское муниципальное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие ... Совета народных депутатов в лице директора ФИО1 и гражданин ФИО2 заключили настоящий договор о передаче последнему на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов --- от *** и приобретения им в собственность занимаемой им ... городе Светлограде по ... в ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 65,2 кв.м. Также в договоре имеется подпись и печать о регистрации договора ***. в исполнительном комитете Светлоградского Совета народных депутатов ..., а также о регистрации *** в БТИ ....

Согласно архивной выписке, выданной архивным отделом Петровского городского округа ... *** за --- из журнала регистрации договоров приватизации жилья в ... с *** по *** гг., под --- значится ФИО2, 3-х комнат, ..., № ..., дата регистрации ***

Данные в указанной архивной выписке согласуются с данными, указанными в светокопии договора --- приватизации жилой площади от ***

Также в предоставленном суду техническом паспорте на ... края, составленном на *** собственником указанной недвижимости указан ФИО2

В предоставленной суду домовой книге для прописки граждан, проживающих в ..., имеются сведения о регистрации истца в указанной квартире с *** по настоящее время, без перерыва регистрации по указанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ***. за --- об объекте недвижимости – ..., сведения о собственнике указанной недвижимости отсутствуют.

Согласно ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оригинал договора приватизации жилой площади --- от *** суду не предоставлен, ввиду его утраты истцом.

Однако, суд, оценивая в соответствии с ч.5. ст.67 ГПК РФ предоставленные стороной истца письменные доказательства, приходит к выводу о том, что указанные выше письменные доказательства исходят от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательств, подписаны лицами, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

При этом суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что подлинное содержание оригинала документа - договора приватизации жилой площади --- от *** подтверждается совокупностью сведений, содержащихся в исследованных судом письменных доказательствах.

Кроме того, в соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 7 указанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, во время действия Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на момент заключения договора приватизации жилой площади №1365 от 26.02.1993 года статья 7 указанного закона предусматривала следующее:

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - 3-х комнатную квартиру общей площадью -.- кв.м., кадастровый ---, инвентарный ---, расположенную по адресу: ... ... ....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью -.- кв.м., кадастровый ---, инвентарный ---, расположенную по адресу: ... ... ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья