Решение № 2-1025/2023 2-3/2024 2-3/2024(2-1025/2023;)~М-987/2023 М-987/2023 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-1025/2023

Дело № 2- 3/2024

73 RS0025-01-2023-001249-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при секретаре Силантьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Чердаклинский район», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка согласно межевого плана, признании незаконными результаты межевания земельных участков, признании недействительными договоров аренды земельных участков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации муниципального образования «Чердаклинский район» об установлении границ земельного участка согласно межевого плана, признании незаконными результаты межевания земельных участков, признании недействительными договоров аренды земельных участков. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Земельный участок приобретен им по договору купли-продажи от 08.11.2008 у ФИО4, владевшего им согласно свидетельства № 487 от 23.11.1992 по решению администрации Красноярского сельсовета от 26.03.1992 для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Свидетельство содержит чертеж границ земельного участка с его размерами и описанием географического места расположения. Земельный участок по периметру имеет остов старого ограждения очерчивающий конфигурацию. Земельный участок имеет статус «актуальные ранее учтенные», граница земельного участка не установлена. Для уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО10 В ходе проведения кадастровый работ по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №.... Указанные земельные участки обременены арендой, на основании договоров аренды № 13 и № 14 от 12.05.2016, от 22.11.2016, заключенными с администрацией МО «Чердаклинский район». Формирование спорных земельных участков, границы которого полностью накладываются на участок истца нарушают его права собственника на владение и пользование земельным участком. В целях урегулирования спорного вопроса в досудебном порядке 11 августа 2023 года истец обратился в администрацию с заявлением об устранении препятствия в пользовании земельном участком. Между тем, по существу его вопрос разрешен не был. Полагает, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка. Для исключения пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №... и №... необходимо внести изменения в сведения ЕГРН, сняв их с государственного кадастрового учета. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №... по координатам, установленным межевым планом. Признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1200 кв.м., с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <...><...> А. Признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1300 кв.м., с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <...><...> недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1200 кв.м. с местоположением установленного относительно ориентира в границах участка, по адресу: <...><...><...> А, заключенного Администрацией МО «Чердаклинский район» на срок действия с 28.12.2015 по 27.12.2035. Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1300 кв.м. с местоположением установленного относительно ориентира в границах участка, по адресу: <...><...>, заключенного Администрацией МО «Чердаклинский район» на срок действия с 15.02.2015 по 12.05.2016. Снять с кадастрового учёта указанные земельные участки.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО5, ФИО3 – арендаторы спорных земельных участков. В качестве третьих лиц привлечены: ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрация МО «Красноярское сельское поселение», КУМИЗО МО «Чердаклинский район», Росреестр по Ульяновской области, кадастровые инженера ФИО9, ФИО11, ФИО12

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО13 в судебном заседании исковые требования и его доводы поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Чердаклинский район», представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Третьи лица о месте и времени судебного заседания были извещены, не явились. Представителем КУМИЗО МО «Чердаклинский район» ранее направлялся отзыв, согласно которому с иском не согласны ввиду того, что истцом не представлено доказательств, что его земельный участок предоставлен ему на месте образования спорных земельных участков.

Третье лицо ФИО12 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений ч.ч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Из статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в частности, самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Существенными условиями договора аренды земельного участка являются предмет договора – наименование и характеристики участка (п. 12 ст. 22 Земельного кодекса РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...><...><...> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 29.11.2008 на основании договора купли- продажи от 08.11.2008, заключенного между истцом и ФИО4 в лице представителя ФИО14

Из договора купли- продажи следует, а также подтверждается материалами дела, что отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО4 на основании решения администрации Красноярского сельского <...> от 26.03.1992 и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... от 20.11.1992. Право собственности за ФИО4 было зарегистрировано 22.09.2008. Согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка не установлены. Сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтённых земельных участков.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1200 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками, расположенном по адресу: <...><...>А внесены в государственный кадастр недвижимости 28.12.2015 на основании заявления о постановке на государственный учет объекта недвижимости 18.12.2015. Границы установлены на основании межевого плана от 18.12.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, имеется запись об ограничениях прав и обременениях в виде аренды от 12.05.2016 на основании договора аренды от 28.12.2015 № 13 арендатор- ФИО2 Срок аренды до 27.12.2035.

Земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1300 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками, расположенном по адресу: <...>Б передан по договору от 15.02.2016 в аренду ФИО6, и по договору переуступки права от 26.06.2016 - ФИО15 Границы земельного участка установлены на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, зарегистрированных прав на земельный участок также не имеется, сведения о земельном участке внесены 04.02.2016. Срок действия аренды по 14.02.2026.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что сформированные земельные участки с кадастровыми номерами №..., №... образованы, в том числе, из принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №..., наложение границ нарушает его права собственника на владение и пользование земельным участком.

Для правильного разрешения данного спора, по ходатайству представителя истца судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза, а также дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы».

В заключении эксперта №... от 12.01.2024 сделан вывод, что установление местонахождение и границ земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <...><...><...> по межевому плану, представленному истцом, невозможно. Данный вывод сделан на основании представленных данных копий дела правоустанавливающих документов регистрационного дела земельного участка №.... В исследовательской части в рамках поставленных вопросов местоположение границ участка по <...> с учетом выкипировки из топосъемки с. Красный Яр от 23.06.2008, имеющейся в регистрационном деле, осуществлено путем привязки к месту определено рядом с земельным участком №... по <...>.

При назначении дополнительной экспертизы поставлен вопрос об определении местоположения земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <...> с учетом дополнительно предоставленных доказательств и осмотра земельного участка с кадастровым номером №... Имеются ли наложение его границ, определить способы устранения нарушений?

Согласно выводам, экспертов № 11 от 18.03.2024 месторасположение существующих на время проведения дополнительной экспертизы реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1650 кв.м. (см. линии зеленого цвета на Плане 1 в приложении) соответствует с учетом допустимого размера увеличения площади месторасположению границ участка площадью 1200 кв.м. по правоустанавливающим документам- по Госакту (см. линии красного цвета на Плане 1 в приложении).

Месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №... <...> ранее принадлежавшего ФИО4, отраженное заштрихованным участком на выкопировке из топосъемки с. Красный Яр в кадастровом деле №... (т.1 гр.д., л.93) не соответствует местоположению участка по данным инвентаризации 2000 года (см. окрашенный желтым цветом участок на Плане 1 в приложении), следовательно, отражено ошибочно на месте участка с кадастровым номером №...

С учетом дополнительно предоставленных документов, выводы первичной экспертизы, изложенные в заключении эксперта 318 от 12.01.2024г., изменятся.

Границы земельного участка с кадастровым номером №... по <...> (новая нумерация) отражены экспертами на Плане 2 в приложении к заключению: штриховыми линиями черного цвета – фактические границы участка, находящегося в пользовании ФИО1, отраженные экспертами исходя из имеющихся на участке столбиков;линиями и цифрами синего цвета – границы участка, находившегося в пользовании ФИО4 по данным инвентаризации 2000 года; линиями и надписями красного цвета – ориентировочные границы участка ФИО4 по Госакту (см. рис.3 заключения 318 от 12.01.2024г.) без учета смежеств, отраженных в Госакте; линиями и цифрами голубого цвета – границы участка по данным межевого плана от 22.09.2024г.

Координаты ориентировочных документальных границ участка с кадастровым номером №... кв.м. по Госакту, отраженных на Плане 2 в приложении линиями красного цвета с учетом стоящих на кадастровом учете границ смежного земельного участка с кадастровым номером №..., отражены в таблице 1

Обозначение характерных точек границ Координаты

Х Y

н1 497213.740 2267164.480

н2 497210.970 2267196.360

н3 497161.160 2267192.040

н4 497163.900 2267160.460

н5 497163.930 22ф67160.160

н1 497213.740 2267164.480

Установление границ земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <...> плану от 22.09.2024г. (см. линии и надписи голубого цвета на Плане 2 в приложении), предоставленному истцом, возможно, так как расположение участка согласно Межевому плану незначительно отличается от месторасположения границ участка по госакту (см. линии и надписи красного цвета на Плане 2 в приложении) – границы сдвинуты от участка с кадастровым номером №... с обеспечением охранной зоны существующего надземного газопровода.

Координаты границ участка с кадастровым номером №....м., отраженных на Плане 2 в приложении линиями голубого цвета по данным межевого плана от 22.09.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9 (т.1 гр.д., л.31-44), отражены в таблице 2

Обозначение характерных точек границ Координаты

Х Y

н1 497211.940 2267161.150

н2 497213.890 2267194.180

н3 497164.020 2267188.480

н4 497166.540 2267158.590

н1 497211.940 2267161.150

Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1200 кв.м. по адресу: <...><...> (см. линии зеленого цвета на Плане 2 в приложении) накладываются на документальные границы земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1600 кв.м. по Госакту (по данным ЕГРН площадью 1500 кв.м.) по адресу: <...><...> (см. линии красного цвета на Плане 2 в приложении) на площади 532 кв.м. (см. окрашенный желтым цветом участок на Плане 2).

Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1300 кв.м. по адресу: <...><...> (см. линии зеленого цвета на Плане 2 в приложении) накладываются на документальные границы земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1600 кв.м. по Госакту (по данным ЕГРН площадью 1500 кв.м.) по адресу: <...> ( линии красного цвета на Плане 2 в приложении) на площади 752 кв.м. ( заштрихованный желтым цветом участок на Плане 2).

Причинами выявленных наложений являются нарушения прав истца ФИО1 - собственника участка по <...> допущенные Администрацией МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, утвердившей Постановлениями №162 от 06.11.2015г. и №181 от 09.12.2015г. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории №... расположенных соответственно по адресам: <...>, образованных из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (т.1 гр.д., л.д.109-111 и 113-116, см. рис.4 и 6 заключения №318 от 12.01.2024г.) - утвердила границы участков по <...> без учета участка, ранее выделенного по <...> ФИО4, не учла фактическое землепользование участком (см. материалы инвентаризации 2000 г. на рис.6,7,10 заключения).

Для устранения выявленных нарушений необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №... расположенных соответственно по адресам: <...>

Дополнительная экспертиза проведена с предоставлением экспертам оригинала землеустроительного дела 2000г. по кадастровому кварталу №... со схемой и оригиналами дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №..., иных дополнительно представленных документов. Исследованию подлежали земельные участки с кадастровыми номерами №... по <...> Яр.и осмотра земельных участков.

Установлено, что сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №... обозначены в книге инвентаризации 2000 г. При инвентаризации земельный участок обозначен, как находящихся во владении ФИО4 (первоначального собственника земельного участка). Сведения о земельном участке кадастровый №... внесены в государственный кадастр на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, по данным которых указанный объект учтен за ФИО4 Расположение земельного участка, отраженное в схеме при инвентаризации схожа, с той, которая существует в настоящее время и не противоречит чертежу, отраженному в свидетельстве на право собственности на землю №.... Площадь земельного участка уточнена в ходе межевания и определена в размере 1500 кв.м., что соответствует первичным правоустанавливающим документам и фактическому землепользованию существующему более 15 лет.

При рассмотрении дела со слов ФИО1, а также из показаний допрошенных свидетелей ФИО16, ФИО17 установлено, что ФИО4, а в последующем ФИО1, пользовались земельном участком с кадастровым номером №... в обозначенном в иске местоположении, участок ранее был огорожен забором, элементы которого по его периметру (столбы) имеются по настоящее время.

В связи с чем, в заключении экспертом обоснованно сделан вывод, что образование земельных участков с кадастровыми номерами №... происходило без учета участка ранее, выделенного по <...> ФИО4, не было учтено фактическое землепользование участком.

Суд принимает во внимание заключение дополнительной экспертизы, поскольку она проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, с учетом требований действующих норм и правил; при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны полные ответы на поставленные судом вопросы, которые соответствуют иным доказательствам по делу. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Каких-либо иных объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, суду не представлено.

Расхождения с выводах экспертов в первичной и дополнительных заключениях обусловлено наличием в кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером №... выкопировки из топосъемки <...><...> (т.1 гр.д., л.93) с ошибочным (не соответствующим местоположению участка по данным инвентаризации 2000 года) отражением участка с кадастровым номером №... на месте участка с кадастровым номером №...

Имеющийся план топосъемки противоречит установленным данным и инвентаризации, более того указанный документ в деле правоустанавливающих документах (оригинале) представлен в копии, никем не согласован и не может быть принят в качестве доказательства, подтверждающего местоположение земельного участка ФИО1

Принимая во внимание, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами №..., предоставленных в аренду ФИО2 и ФИО3 были нарушены права землевладельца ФИО1, тем, что границы указанных земельных участков с кадастровыми номерами №... определённые в межевой плане накладываются на юридические границы земельного участка с кадастровым номером №... и земельные участки сформированы в том числе, за счет земельного участка истца, суд приходит к выводу о признании недействительными договоров аренды земельных участков с кадастровым номером №... от 28.12.2015 и 15.02.2016, а также результатов межевания указанных земельных участков со снятием их с кадастрового учета. Поскольку до предоставления земельных участков в аренду, они не были зарегистрированы на праве собственности за муниципальным образованием в силу положений ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации," орган местного самоуправления (в настоящее время - администрация МО «Чердаклинский район») в силу положений действующего законодательства наделен правом на распоряжение земельными участками данной категории, исковые требования в указанной части обоснованно заявлены и подлежат удовлетворению, к администрации МО «Чердаклинский район» и арендаторам.

Учитывая установленные обстоятельства, заключение судебной экспертизы, суд полагает необходимым определить межевые границы участка с кадастровым номером №...=1500 кв.м. в соответствии с заключением эксперта АНО «НИИ судебной экспертизы» от 18.03.2024 по координатам, отраженным на плане 2 в таблице 2 заключения экспертизы, так как данное расположение участка незначительно отличается от месторасположения границ участка по свидетельству о праве собственности с обеспечением охранной зоны существующего надземного газопровода, соответствует площади земельного участка.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Представитель ООО «Научно исследовательский центр судебной экспертизы» заявил ходатайство о взыскании стоимости производства основной и дополнительной экспертиз в размере 70950 руб. и 45650 руб.

Суд приходит к выводу о взыскании произведенной экспертизы с ответчиков администрации МО «Чердаклинский район», ФИО2 и ФИО15 в сумме 116600 руб. в пользу ООО «Научно исследовательский центр судебной экспертизы» в долевой порядке по 38866,67 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Чердаклинский район», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка согласно межевого плана, признании незаконными результаты межевания земельных участков, признании недействительными договоров аренды земельных участков удовлетворить.

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1200 кв.м., с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <...><...>

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1300 кв.м., с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <...><...>

Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1200 кв.м. с местоположением установленного относительно ориентира в границах участка, по адресу: <...> заключенный 28.12.2015 между Администрацией МО «Красноярское сельское поселение» и ФИО2 на срок с 28.12.2015 по 27.12.2035.

Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1300 кв.м. с местоположением установленного относительно ориентира в границах участка, по адресу: <...><...> заключенный 15.02.2016 между Администрацией МО «Красноярское сельское поселение» и ФИО6 на срок с 15.02.2015 по 12.05.2025, право аренды по которому переуступлено ФИО3.

Снять с кадастрового учёта земельные участки: с кадастровым номером №... общей площадью 1300 кв.м., с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <...><...><...>Б, с кадастровым номером №... общей площадью 1200 кв.м., с местоположением установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <...>

Определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ Координаты

Х Y

н1 497211.940 2267161.150

н2 497213.890 2267194.180

н3 497164.020 2267188.480

н4 497166.540 2267158.590

н1 497211.940 2267161.150

Взыскать с администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Научно исследовательский центр судебной экспертизы» расходы по производству экспертизы по 38866,67 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- Т.Р. Школенок

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.04.2024