Решение № 2-1546/2017 2-88/2018 2-88/2018(2-1546/2017;)~М-1201/2017 М-1201/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1546/2017

Дело № 2-1546/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25декабря 2017 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Е.

при секретаре Комаровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области, ООО (ЗКП) «Тамбовгеосервис» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ООО (ЗКП) «Тамбовгеосервис» об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровые работы по образованию данного земельного участка и подготовке межевого плана были выполнены ООО (ЗКП) «ТАМБОВГЕОСЕРВИС».

На основании подготовленного межевого плана данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером: №.

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет выяснилось, что при межевании была допущена ошибка в указании координат земельного участка, выражающаяся в следующем: наложение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: № на границу земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего гр. ФИО14, а также на границу земельного участка с кадастровым номером: №

В связи с тем, что администрация <адрес>, ФИО2 и ООО (ЗКП) «ТАМБОВГЕОСЕРВИС» отказались во внесудебном порядке исправлять допущенную кадастровую ошибку, она была вынуждена обратиться с соответствующим исковым заявлением в Моршанский районный суд <адрес>.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2, администрации <адрес>, ООО (ЗКП) «ТАМБОВГЕОСЕРВИС» об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости - были удовлетворены.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, после этого возникла необходимость проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, был подготовлен межевой план, однако, при внесении уточненных сведений в данные государственного кадастрового учета у специалистов органа государственного кадастрового учета возникли трудности в понимании решения суда, в связи с чем, имеется необходимость подготовки нового межевою плана, в связи с образованием земельного участка, так как в действительности земельный участок расположен совсем в другом месте, а не как согласно ранее неверно проведенных кадастровых работ.

В связи с вышеизложенным, а также учитывая то обстоятельство, что сведения о земельном участке с кадастровым номером: № исключены из государственного кадастра недвижимости, но вместе с тем у истца, как находился во владении и пользовании, так и находится принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, осуществить государственный кадастровый учет образованного земельного участка площадью 469кв.м. во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с вышеизложенным ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит: принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>. Принять решение, которое будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета образованного земельного участка площадью <данные изъяты>.м. кадастровый квартал: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенною использования - для садоводства, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>, правый берег реки Цна.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы ФИО1 - ФИО4 ранее заявленные требования уточнил согласно представленному заявлению об уточнении исковых требований, из которого следует, чтов производстве Моршанского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ООО (ЗКП) «ТАМБОВГЕОСЕРВИС» об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

В последующем, исходя из: пояснений кадастрового инженера ФИО5, данных в судебном заседании; данных Единого государственного реестра недвижимости относительно принадлежащего ей на праве частной собственности земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>; правый берег реки Цна - норм действующего законодательства РФ, возникла необходимость уточнения исковых требований.

При этом в качестве дополнения указывает следующие обстоятельства.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО16 к администрации <адрес> о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, и за ней признано право собственности на садовый домик и земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>, правый берег реки Цна с кадастровым номером: №. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ранее постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении, формировании земельного участка» на основании, в том числе и заявления ФИО1 был выделен и сформирован земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>, правый берег реки Цна. После чего, данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № был внесен в государственный кадастр недвижимости.

Еще ранее, по заказу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ООО (ЗКП) «ТАМБОВГЕОСЕРВИС» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, был подготовлен межевой план данного земельного участка.

В последующем выяснилось, что при межевании была допущена ошибка в указании координат земельного участка, выражающаяся в следующем: наложение границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: № на границу земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО15 на праве аренды, а также на границу земельного участка с кадастровым номером: №.

В целях устранения допущенной при межевании земельного участка ООО (ЗКП) «ТАМБОВГЕОСЕРВИС» ошибки в 2017 г. ей были заказаны и кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в результате которых кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты>м., и именно этим земельным участком, именно в этих границах и именно с этой площадью, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, истица всегда пользовалась и владела.

Исходя из вышеизложенного, а также в целях исключения затруднений при осуществлении государственного кадастрового учета образованного земельного участка, а также при дальнейшем надлежащем оформлении образованного участка просила суд указанный в исковом заявлении пункт первый заявленных ею, ФИО1, исковых требований считать следующим:

Признать за ней – ФИО1 право собственности на: - земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый квартал: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>, правый берег реки Цна.

В судебное заседание истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, не явились, о времени и месте надлежащим образом извещена.

Представитель истицы - ФИО4, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал и просил суд признать за ФИО1 право собственности на: - земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый квартал: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>, правый берег реки Цна и принять решение, которое будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета образованного земельного участка площадью <данные изъяты>.м. кадастровый квартал: № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенною использования - для садоводства, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в <данные изъяты> метрах юго-восточнее <адрес>, правый берег реки Цна.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, неявка суду неизвестна.

Ранее от представителя администрации <адрес> ФИО6, действующей по доверенности, поступили возражения на первоначальные исковые требования, в которых она указала, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу, указанное имущество не является муниципальной собственностью, от права собственности истица не отказывалась. А кадастровая ошибка устранена решением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО ЗКП «Тамбов-Геосервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. От директора ФИО17 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. От представителя филиала ФИО7 поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Кадастровый инженер ФИО8, допрошенный в качестве специалиста, в судебном заседании пояснил, что в связи с тем, что спорный земельный участок по решению Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, сведения в ЕГРН о кадастровом учете данного земельного участка отсутствуют, решение суда об исправлении кадастровой ошибки будет изначально е исполнимо.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит уточненное исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела судом было установлено, что решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд постановил:

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик общей площадью – <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> м юго-восточнее села <адрес> инвентарный №, реестровый №/, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в 410 м юго-восточнее села Крюково, правый берег реки Цна, кадастровый №.

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет выяснилось, что при межевании была допущена ошибка в указании координат земельного участка, выражающаяся в следующем: наложение границы принадлежащего ей земельною участка с кадастровым номером: № на границу земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего гр. ФИО18, а также на границу земельного участка с кадастровым номером: №

В связи с невозможностью решить данный вопрос во внесудебном порядке истица была вынуждена обратиться в Моршанский районный суд <адрес> с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО19 администрации <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью ЗКП «Тамбовгеосервис» об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости удовлетворены. Суд постановил:

Исключить из государственного кадастра недвижимости:

- сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

- сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес>

- сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

Основание для исключения земельного участка: № из государственного кадастра недвижимости явилось то обстоятельство, что данный земельный участок, а также земельные участки №, № расположены в одном месте и произошло наложение одного земельного участка на другой из-за кадастровой ошибки инженера.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием нового земельного участка принадлежащего ФИО1 на основании решения Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план с уменьшенной площадью земельного участка <данные изъяты>. Площадь земельного участка согласно представленного кадастровым инженером межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного в результате образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, в 400 метрах юго-восточнее с Крюково, правый берег реки Цна составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд принимает во внимание, что решением Моршанского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на спорный земельный участок, и фактически в настоящим судебном заседании истец просит признать за ней право собственности на ранее признанный за ней земельный участок, площадь которого в настоящее время уменьшена, а также учитывая то обстоятельство, что в силу ч. 2ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, суд считает, что имеются все основания о признании за истицей право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес>, ООО (ЗКП) «Тамбовгеосервис» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый квартал: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в 400 метрах юго-восточнее <адрес>

Данное решение является основанием для постановки земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый квартал: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в 400 метрах юго-восточнее <адрес>

Местоположение границ земельного участка определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, в результате образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, в 400 метрах юго-восточнее <адрес> являющегося неотъемлемой часть настоящего решения.

Ранее признанное за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в 400 м <адрес> на основании решения Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело № - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2017 года.

Федеральный судья: О.Е.Моисеева