Решение № 2-140/2018 2-140/2018 ~ М-121/2018 М-121/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-140/2018

Дело № 2 -140/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 23 мая 2018 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе

судьи Азовцевой Т.В.

при секретаре Хорольской Г.В.

с участием представителя истцов ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к АО «Нива» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и выделе земельного участка,

установил:

Представитель ФИО2, ФИО3 ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Нива» о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и выделе земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками долей <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», что подтверждается записями регистрации в ЕГРН: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, на основании: постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, на основании: постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истцов собственниками этого земельного участка являются лица местонахождение которых истцам неизвестно и установить это им не представляется возможным.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 608 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Владение пользование, распоряжение земельным участком общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников (ст. ст. 246, 247 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 14, 14_1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, ст. ст. 11.2., 11.5. Земельного кодекса Российской Федерации).

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ от 24.07.2002 года.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ от 24.07.2002 года.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Чтобы определить часть земельного участка, на котором в первоочередном порядке можно выделять земельные участи в счёт земельных долей, согласовать его размера и местоположение его границ с другими участниками долевой собственности, истцу необходимо созвать собрание в составе не менее 20% от общего числа всех собственников земельного участка долевой собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, адрес: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> является земельным участком сельскохозяйственного назначения, объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют, сведения о его правообладателе отсутствуют, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости

Поскольку созвать такое собрание истцам не представляется возможным и сведения о координатах местоположения части земельного участка, на которой в первоочередном порядке можно выделять земельные участи в счёт земельных долей у истцов отсутствуют, истцы вынуждены обратиться за судебной защитой своих законных прав.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 ФИО1 поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Нива» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать АО «Нива» <данные изъяты>, зарегистрированное по адресу: <адрес>, подготовить и передать ФИО2 и ФИО3 все необходимые им документы для выдела земельных участков в счёт их земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Выделить ФИО2, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в счёт его земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> без согласования его размера и местоположения его границ с другими участниками долевой собственности, в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Белоглинского сектора межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 107454 м?, адрес: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, аннулировать и исключить сведения о нем из ЕГРН.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Белоглинского сектора межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам осуществить регистрацию права собственности ФИО2, гражданина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> прекратить его право долевой собственности на долю <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>», запись регистрации в ЕГРН №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, на основании: постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО3, гражданину Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>, в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в счёт её земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> без согласования его размера и местоположения его границ с другими участниками долевой собственности, в соответствии с координатами:

Контур (1)

№№точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Белоглинского сектора межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам осуществить регистрацию права собственности ФИО3, гражданина Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес><адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> прекратить ее право долевой собственности на долю <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», запись регистрации в ЕГРН №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, на основании: постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд.

Судья Т.В.Азовцева