Решение № 2-611/2017 2-611/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-611/2017

Дело № 2-611/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 3 апреля 2017 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лелёкина С.А.,

при секретаре Сметаниной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности <дата> ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя по доверенности <дата> и ордеру № <дата> адвоката Ушаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделении земельного участка, установлении границ и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделении земельного участка, установлении границ и признании права собственности, указывая, что <дата> согласно договору купли-продажи земельного участка в долевую собственность, истцом и ответчиком ФИО3, был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов и имеет общую площадь *** кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для размещения гаражей боксового типа.

Общая долевая собственность на данный земельный участок у истца и ответчика равная по 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <дата>., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Какие-либо постройки, объекты не завершенного строительства на данном земельном участке отсутствуют.

В связи с тем, что никакого совместного строительства на данном участке не ведется уже длительное время, истец <дата>г. направила ответчику уведомление о продаже доли в общей долевой собственности земельного участка, предложив ответчику согласно ст. 250 ГК РФ выкупить у нее принадлежащую ей долю за 200000 рублей.

Данное уведомление согласно получено ответчиком <дата>.

В предусмотренный законом срок (30 дней), какого-либо ответа от ответчика не последовало.

<дата>, <дата> посредством CMC сообщения ФИО1 отправила со своего номера №, на сотовый номер ответчика №, сообщение в котором просила его обоюдно межевать земельный участок и выбрать какую часть земельного участка он бы хотел оставить себе.

Ни каких ответов от ответчика не поступило.

При телефонном разговоре покупателя 1/2 доли земельного участка Я. с ФИО3 <адрес> ФИО3 пояснил, что ему все равно какой участок и что выдел доли надо производить через суд.

Таким образом, ответчик игнорирует в добровольном порядке оформить выдел доли в общей долевой собственности на данный земельный участок.

Земельный участок, по поводу которого возник спор, относится к землям населенных пунктов, его целевое назначение - размещение гаражей боксового типа.

<дата>. ИП М. был составлен межевой план в связи с образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выполненному межевому плану испрашиваемый истцом земельный участок равен *** кв.м.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйств и индивидуального жилищного строительства, установлены в соответствии с правилами землепользования и застройки в администрации г. Арзамас, утвержденным решением администрации городского округа г. Арзамаса № <дата>. и не могут превышать 10% от декларируемой площади земельного участка.

Сведения, содержащиеся в межевом плане, свидетельствует о возможности выдела доли из общего права пользования земельным участком.

В соответствии с межевым планом по выполнению кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, выполненного ИП М., указанный земельный участок разделен на: земельный участок с площадью *** кв.м :70:ЗУ1 в границах от точки н1 до точки н2 - 16.20 м, от точки н2 точки 1 - 15.28 м, от точки 1 до точки 2 - 17.78 м, от точки 2 до точки н1 - 13.83 м (стр. 4 межевого плана), земельный участок площадью 250 кв.м:70:ЗУ 2 в границах от точки 3 до точки 4 - 6.01 м, от точки 4 до точки 5 - 8.69 м, от точки 5 до точки н2 - 16.35 м, от точки н2 до точки н1 - 16.20 м, от точки н1 до точки 3 - 16.07 м. (стр. 6 межевого плана).

С учетом уточненных исковых требований просит прекратить право общей долевой собственности 1/2доли земельного участка общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в собственность земельный участок площадью *** кв.м: 70: ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей боксового типа по адресу: <адрес>Л, в границах от точки н1 до точки н2 - 16.20 м, от точки н2 точки 1 - 15.82 м, от точки 1 до точки 2 - 17.78 м, от точки 2 до точки н1 - 13.83 м (стр. 4 межевого плана), (в соответствии с межевым планом <дата>г., выполненным ИП М.); установить площадь и границы земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей боксового типа общей площадью *** кв.м в соответствии с межевым планом <дата>г., выполненным ИП М.: от точки н1 до точки н2 - 16.20 м, от точки н2 точки 1 - 15.82 м, от точки 1 до точки 2 - 17.78 м, от точки 2 до точки н1 - 13.83 м., от точки 3 до точки 4 - 6.01 м, от точки 4 до точки 5 - 8.69 м, от точки 5 до точки н2 - 16.35 м, от точки н2 до точки н1 - 16.20 м, от точки н1 до точки 3 - 16.07 м.; признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - земельного участка по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, выполненного ИП М., без согласия собственников.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить его или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3

Согласно ст. 198 ч.4 п.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м: 70: ЗУ1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей боксового типа по адресу: <адрес>, в границах от точки н1 до точки н2 - 16.20 м, от точки н2 точки 1 - 15.82 м, от точки 1 до точки 2 - 17.78 м, от точки 2 до точки н1 - 13.83 м (стр. 4 межевого плана), в соответствии с межевым планом <дата>г., выполненным ИП М.; установив площадь и границы земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей боксового типа общей площадью *** кв.м в соответствии с межевым планом <дата>г., выполненным ИП М.: от точки н1 до точки н2 - 16.20 м, от точки н2 точки 1 - 15.82 м, от точки 1 до точки 2 - 17.78 м, от точки 2 до точки н1 - 13.83 м., от точки 3 до точки 4 - 6.01 м, от точки 4 до точки 5 - 8.69 м, от точки 5 до точки н2 - 16.35 м, от точки н2 до точки н1 - 16.20 м, от точки н1 до точки 3 - 16.07 м.

Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - земельного участка по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, выполненного ИП М., без согласия собственников.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья С.А. Лелёкин