Решение № 2-127/2019 2-127/2019(2-1878/2018;)~М-1910/2018 2-1878/2018 М-1910/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-127/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-127/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» января 2019 года г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи В.А. Антоновой,

при секретаре судебного заседания О.П. Казминой,

с участием: истца ФИО1, помощника Надымского городского прокурора К.В. Евзерова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: ЯНАО<адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.05.2018 года является собственником квартиры по адресу: <адрес> На регистрационном учете в указанной квартире состоит бывший собственник квартиры – ФИО2, который в настоящее время зарегистрирован по двум адресам: <адрес>, а также по спорному адресу. Ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. В срок до 30.05.2018 года продавец обязан был сняться с регистрационного учета, однако это требование не исполнил. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала в полном объеме, пояснила, что по неизвестным причинам документы по месту регистрации ФИО2 не поступили, в связи с чем, его не сняли с регистрационного учета, фактически ответчик в настоящее время зарегистрирован по двум адресам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд документы, подтверждающие его регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> *дата*.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направили, извещены своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не представили, указав. что ФИО2 числится зарегистрированным по адресу <адрес>.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, и оценивая их в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от *дата* является собственником квартиры по адресу: <адрес> что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним., запись о государственной регистрации от 21.05.2018 года.

Из поквартирной карточки следует, что на регистрационном учете в указанной квартире с *дата* состоит ФИО2, *дата* года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Ответчик распорядился жилым помещением по сделке купли-продажи от 18.05.2018 года Подпунктом 3.8 Договора купли-продажи, предусмотрена его обязанность о снятии с регистрационного учета в течение пяти календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект.

Согласно адресной справке, выданной ОП с. Нижняя Тавда МВД РФ «Тюмнский» 09.01.2019 года, ФИО2 г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с *дата* по настоящее время, что также подтверждается копией паспорта гражданина РФ ответчика ФИО2, в котором имеется отметка миграционного пункта о снятии с регистрационного учета 28.04.2018 года ответчика по адресу: <адрес> отметкой о регистрации по месту жительства в <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ответчика ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, которое подавалось в орган регистрационного учета ПВС УВД г. Надыма с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: <адрес>, заявление датировано *дата* и удостоверено должностным лицом Миграционного пункта отдела полиции Межмуниципального отдела МВД России «Тюменский» (дислокация <адрес>).

Однако согласно информации ОВМ ОМВД России по Надымскому району от 22.01.2019 года, ответчик ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> Заявление о снятии с регистрационного учета от ФИО2, согласно базы данных СЭД (сервис электронного документооборота), в их адрес не поступало.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета не снялся, что нарушает право истца, как собственника жилого помещения, на осуществление прав собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 197- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО2, *дата* года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, *дата* года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Надымский городской суд ЯНАО.

Мотивированное решение вынесено: 23 января 2019 года

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья: В.А. Антонова

Секретарь суда __________

Решение не вступило в законную силу: 23 января 2019 год.

Подлинник решения хранится в деле №2-127/2019 в Надымском городском суде ЯНАО.