Решение № 2-329/2017 2-329/2017(2-7235/2016;)~М-6528/2016 2-7235/2016 М-6528/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-329/2017

Дело № 2-329/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Каравайцеве В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Курчатовского района г. Челябинска в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о прекращении зарегистрированного права общей совместной собственности, определения доли в праве собственности,

установил:

Прокурор Курчатовского района г. Челябинска обратился в суд в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1, ФИО3 об определении долей в праве собственности на <адрес> г. Челябинска, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый (или условный) номер объекта № за ФИО3 - № доли, за ФИО1 - <данные изъяты> доли, за несовершеннолетними детьми - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты> доли и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -<данные изъяты> доли. Прекращении зарегистрированного право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на <адрес> г. Челябинска, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый (или условный) номер объекта 74:36:0714001:19147; регистрации право общей долевой собственности на <адрес> г. Челябинска, общей площадью 84, 9 кв. м. за ФИО3 – <данные изъяты> доли, за ФИО1 – <данные изъяты> доли, за несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли (л.д. 4-8, том 1).

В обоснование иска указано, что в ходе проверки по обращению ФИО5 о нарушении закона при использовании средств материнского семейного капитала.

Федеральный закон от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

По сведениям Государственного учреждения - Управления пенсионного фонда РФ в Курчатовском районе г.Челябинска ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, который получила ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом Банк «ВТБ 24» и ФИО3 заключен кредитный договор № для целевого использования: на строительство приобретение прав на оформление в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме, находящемся по строительному адресу: <адрес> Для целей приобретения указанного жилого помещения в соответствии с п. 2.1. данного договора ЗАО Банк «ВТБ 24» заемщику ФИО3 предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 и ФИО1 на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> в г. Челябинске.

ФИО1 (до брака - ФИО6) ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в ГУ Управление пенсионного фонда Российской Федерации по Челябинской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в соответствии с которым просила направить часть средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья в размере <данные изъяты> коп.

ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подписали обязательство об оформлении приобретенной <адрес> с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на свои имена, на имена детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом.

ДД.ММ.ГГГГ УПФР в Курчатовском районе г.Челябинска принято решение об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств в сумме <данные изъяты> коп. в соответствии с кредитным договором на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья.

После погашения займа указанная квартира не была оформлена в общую собственность детей: ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 продали <адрес> ФИО5.

Сведения о государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанную квартиру Управлением Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ внесены в единый государственный реестр прав.

ФИО3 и ФИО1, продав указанную квартиру, с нарушением обязательства, предусматривающего обязанность оформления указанного жилого помещения в общую собственность членов своей семьи, в том числе двоих детей, нарушили порядок использования средств материнского (семейного) капитала.

Из пояснений ФИО1 следует, что все денежные средства от продажи <адрес> использованы ими для приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: город Челябинск, <адрес>. Для приобретения данной квартиры ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа № с ООО «Сервисное ипотечное агентство межрегиональное» на получение займа в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев, с даты предоставления кредита.

<адрес> приобретена ФИО3 и ФИО1 в общую совместную собственность (общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме). В отношении приобретенной квартиры зарегистрировано ограничение (обременение) - ипотека в силу закона в пользу ООО «Сервисное ипотечное агентство межрегиональное».

ФИО3 и ФИО1 при продаже <адрес> нарушили право своих двоих несовершеннолетних детей на приобретение собственности на жилое помещение, приобретенное с использование средств материнского семейного капитала, во вновь приобретенной <адрес> г. Челябинска доли в праве собственности на детей не приобрели, тем самым, нарушили требования Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Ст. помощник прокурора Курчатовского района г. Челябинска Жинжина Т.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Третьи лица – представители УПФ РФ в Курчатовском районе г. Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области, ООО «Сервисное ипотечное агентство межрегиональное» в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили. Представили письменные отзывы по делу (л.д. 128-134, 136-137, 143-145, 154-155, том 1).

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав все материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон) содержит исчерпывающий перечень направлений средств материнского (семейного) капитала в целях реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 указанного Закона распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться только лицами, получившими сертификат, и только по тем направлениям использования средств материнского (семейного) капитала, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

На основании ч. 1 ст. 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст.10 Закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу ч. 6 ст.10 Закона и п.п. «в» п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, когда у лица, получившего сертификат, возникло право на получение средств материнского (семейного) капитала.

Супруги Р-вы состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50, том 1), имеют несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 61, том 1), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 63, Том 1).

В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом Банк «ВТБ 24» и ФИО3 заключен кредитный договор № для целевого использования: на строительство приобретение прав на оформление в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>. Для целей приобретения указанного жилого помещения в соответствии с п. 2.1 данного договора ЗАО Банк «ВТБ 24» заемщику ФИО3 предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 31 - 45, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Челябинской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 и ФИО1 на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> в г. Челябинске (л.д. 47 - 48, Том 1).

ФИО1 (до брака - ФИО6) ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в ГУ Управление пенсионного фонда Российской Федерации по Челябинской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в соответствии с которым просила направить часть средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья в размере <данные изъяты> копейки (л.д. 25-29, том 1).

ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подписали обязательство об оформлении приобретенной <адрес> использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на свои имена, на имена детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом (л.д. 49, том 1). Согласно справке нотариуса ФИО7 обязательство не отменено и не изменено (л.д. 140, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ УПФР в Курчатовском районе г.Челябинска принято решение об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств в сумме <данные изъяты> коп. в соответствии с кредитным договором на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья (л.д. 22-24, том 1).

Установлено, что после погашения займа указанная квартира не была оформлена в общую собственность детей: ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 продали <адрес> г. Челябинска ФИО5, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11, том 1), договором купли – продажи квартиры (л.д. 12-13, том 1), выпиской из ЕГРП (Л.д. 153, Том 1).

Супруги Р-вы, продав указанную квартиру, с нарушением обязательства, предусматривающего обязанность оформления указанного жилого помещения в общую собственность членов своей семьи, в том числе двоих детей, нарушили порядок использования средств материнского (семейного) капитала.

Установлено, что денежные средства, полученные от продажи <адрес> в г. Челябинске использованы на приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: город Челябинск, <адрес>.

ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор займа № с ООО «Сервисное ипотечное агентство межрегиональное» на получение займа на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 240 месяцев, с даты предоставления кредита (л.д. 79-92, том 1).

<адрес> приобретена ФИО3 и ФИО1 в общую совместную собственность (общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме) (л.д. 67-73, том 1). В отношении приобретенной квартиры зарегистрировано ограничение (обременение) - ипотека в силу закона в пользу ООО «Сервисное ипотечное агентство межрегиональное» (л.д. 152, том 1).

ФИО3 и ФИО1 при продаже <адрес> в г. Челябинске нарушили право своих двоих несовершеннолетних детей на приобретение собственности на жилое помещение, приобретенное с использование средств материнского семейного капитала, во вновь приобретенной <адрес> доли в праве собственности на детей не приобрели, тем самым, нарушили требования Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В связи с изложенным, исковые требования необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прокурора Курчатовского района г. Челябинска удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на <адрес> г. Челябинска, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый (или условный) номер объекта № за ФИО3 - <данные изъяты> доли в праве собственности, за ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве собственности, за несовершеннолетними детьми - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты> доли в праве собственности и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <данные изъяты> доли в праве собственности, сохранив ипотеку в пользу ООО «Сервисное ипотечное агентство межрегиональное».

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на объект недвижимости <адрес> в г. Челябинске, кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью <данные изъяты> кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО1.

Признать право собственности за ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности, за ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве собственности, за несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли в праве собственности, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый (или условный) номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: