Решение № 2-1121/2020 2-1121/2020~М-299/2020 М-299/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1121/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 февраля 2020 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 2-3).

Представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Васильевское, <адрес>", уч. №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. Указала, что в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства решила установить границы земельного участка, в связи с чем обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению уникальных характеристик земельного участка, в результате чего кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежниками. Споров по границам нет. <адрес> земельного участка составила 592 кв.м. Управление Росреестра по МО вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Уведомление мотивировано тем, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Торбеевские зори» уч. №), который является смежным, собственник ответчик - ФИО3 Спора по фактическим границам нет, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6, действительно имеется наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка ответчика не представляется возможным. Таким образом, в целях установления соответствиями между данными ЕГРН и фактическим землепользованием, необходимо исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Васильевское, в районе д. Тарбеево, СНТ "Торбеевские Зори", уч. №, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Указала, что споров по границам земельных участков с истцом не имеется. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Васильевское, в районе <адрес> уч. №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 55-58).

Истец обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению уникальных характеристик земельного участка, в результате чего кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежниками. <адрес> земельного участка истца составила 592 кв.м. (л.д. 25-46).

Управлением Росреестра по МО вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Уведомление мотивировано тем, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Торбеевские зори» уч. №) (л.д. 22-24).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3 (л.д. 59-64). Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, имеется наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка не представляется возможным. Считает обоснованным исключить из ЕГРН координаты границ данного земельного участка (л.д. 21).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 признала, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела –уведомлением Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Васильевское, в <адрес> уч. №, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7:

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Васильевское, в районе <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова