Решение № 2-118/2018 2-118/2018 (2-1621/2017;) ~ М-1589/2017 2-1621/2017 М-1589/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-118/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 12 февраля 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО2, МУП «Можайское городское жилищное управление» ФИО1, рассмотрев гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к МУП «Можайское городское жилищное управление» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (далее – Инспекция) обратилось в суд с указанным иском к МУП «Можайское городское жилищное управление», в котором просит суд обязать ответчика провести работы, в течение одного месяца с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу, по исполнению предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ№/1, в доме расположенном по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки установлено, что на фасаде жилого дома местами высолы, отсутствуют водостоки.

Управление и эксплуатацию указанного дома осуществляет ответчик.

По результатам проверки Инспекцией ответчику выдано ДД.ММ.ГГГГ предписание №ОГ№/1 об устранении выявленных в ходе проверки нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика заявленные требования не признала, указав, что требования предписания частично выполнены. В частности устранены высолы путем покраски фасада здания.

Суд заслушав участников процесса, изучив материалы дела считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из исследованных в ходе судебного заседания материалов, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки установлено, что на фасаде жилого дома местами высолы, отсутствуют водостоки.

Управление и эксплуатацию указанного дома осуществляет ответчик.

По результатам проверки Инспекцией ответчику выдано ДД.ММ.ГГГГ предписание №ОГ№/1 об устранении выявленных в ходе проверки нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное предписание в полном объеме выполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что фасад здания был покрашен, водостоки отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняя возложенные на него обязанности по содержанию дома, в виде установки водостоков, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушает права жильцов проживающих в указанном доме.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» уполномоченные должностные лица <адрес> при осуществлении государственного жилищного надзора имеют право:

выдавать предписания:

о прекращении нарушений обязательных требований;

об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок;

о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца в части требований о проведении работ по установке водостоков в доме расположенном по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно «Ведомственных строительных норм. Правил оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)», утвержденных Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 446 и Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ремонт высолов осуществляется путем покраски.

Требования по ремонту высолов на фасаде здания были ответчиком проведены путем покраски фасада, что подтверждается актом осмотра проведенного Инспекцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к МУП «Можайское городское жилищное управление» о понуждении к исполнению требований предписания, удовлетворить частично.

Обязать МУП «Можайское городское жилищное управление», в течение одного месяца с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу в законную силу, провести работы по установке водостоков в доме расположенном по адресу: <адрес>.

В части удовлетворения требований об обязании ответчика провести работы по ремонту высолов фасада дома расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городском суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья М.Л. Жирнов