Решение № 2-842/2017 2-842/2017~М-748/2017 М-748/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-842/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что истцы вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, п<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, проживают по указанному адресу по настоящее время. Спорный жилой дом был приобретен матерью истцов ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, однако, никакие документы не сохранились. Истцы более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуются указанным домом, производят его ремонт, зарегистрирована в доме по месту жительства, используют придомовую территорию. Спора по поводу прав на данное имущество не имеется. Учитывая изложенное, истцы обращаются в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, - ФИО6, действующая на основании доверенности, представитель истца ФИО4, - ФИО7, в судебном заседании исковые требования уточнили, просила признать за истцами право собственности в силу приобретательной давности на ? часть жилого дома, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в равных долях.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, возражений не представлено.

Заслушав в судебном заседании представителей истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, «Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 умерла 08.09.1997 года.

Согласно поквартирной карточке, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года была поставлена на регистрационный учет по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, зарегистрированная по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на ? часть жилого дома по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. В реестре объектов муниципальной собственности администрации Новокузнецкого муниципального района данный объект недвижимости не значится.

Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетелем ФИО15 пояснившей в судебном заседании, что семья Г-вых владеет ? частью жилого дома по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области с 1981 года. Данное жилое помещение было приобретено ФИО5, умершей в 1997 году. Все истцы проживали в доме, следят за порядком, несут бремя содержания указанного имущества. Спора по поводу указанного имущества нет.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцами право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истцы, начиная с 1981 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным имуществом как своим собственным. Все это время истцы, а также их мать ФИО5 до дня своей смерти, не скрывали факта нахождения жилого дома в их владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности и осуществлялось не по договору, однако, сделка ФИО5 в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся. При этом, доли истцов в указанном имуществе суд определяет равными, то есть по ? доле в праве собственности на указанное имущество каждому из истцов, в соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) ? часть жилого дома (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> определив их доли в указанном имуществе равными, то есть по ? доле в праве собственности на здание (тип объекта учета) ? часть жилого дома (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Решение вступило в законную силу 29 августа 2017 года.

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова