Решение № 2-1227/2021 2-1227/2021~М-809/2021 М-809/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1227/2021

УИД 52RS0009-01-2021-001664-06


Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1227/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района и администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района и администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после *** умершей <дата>. Свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом ***. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Дом расположен на земельном участке общей площадью 4000 кв.м., который также принадлежал наследодателю, но не был оформлен в установленном порядке. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги от <дата>. После вступления в наследство на жилой дом, она произвела действия по межеванию земельного участка в границах занимаемой площади и постановки его на кадастровый учет площадью 1500 кв.м.(кадастровый номер №). Не обладая достаточными познаниями в законодательстве, она была уверена, что после постановки на кадастровый учет земельного участка за ней регистрируется право собственности автоматически. На сегодняшний день ей было разъяснено, что ей необходимо в установленном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок. Постановлением нотариуса Арзамасского района Нижегородской области ***. от <дата>. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ей было отказано в связи с тем, что в администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области свидетельства о праве собственности от <дата> на земельный участок общей площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес> не имеется, у нее также данное свидетельство отсутствует. Просит признать за ней право собственности на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство) общей площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес>.

В дальнейшем истица дополнила свои требования и просила снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес> (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый номер - №), указывая, что она обратилась в Арзамасский городской суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство) общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> Ранее данный участок имел иную площадь - 4 000 кв.м. После вступления в наследство на жилой дом, она произвела действия по межеванию земельного участка в границах занимаемой площади и постановки его на кадастровый учет площадью 1500 кв.м. (кадастровый №), одновременно ею подавалось заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 4000 кв.м. по данному адресу. На сегодняшний день оказалось, что земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № не снят с учета, но в тоже время по этому же адресу стоит на кадастровом учете земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №. При ее устном обращении в Территориальный отдел Филиала ФГБУ "Росреестра" по Нижегородской области ей пояснили, что при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 4000 кв.м., как ранее учтенный, произошел сбой программы и земельный участок был поставлен на кадастровый учет дважды. После проведения межевания спорного участка, согласно которому была уменьшена его площадь, на кадастровый учет был поставлен участок с меньшей площадью, а участок с площадью 4000 кв.м. был исключен. Но в связи с тем, что участок площадью 4000 кв.м. был поставлен ошибочно дважды, то при снятии с кадастрового учета участка площадью 4000 кв.м. дублирующий его участок остался стоять на кадастровом учете. На сегодняшний день снять с кадастрового учета земельный участок площадью 4000 кв.м. возможно только на основании решения суда.

В судебное заседание истица и представители ответчиков не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты…

Согласно ст.15 Закона:

2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

4.1) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или в безвозмездное пользование (если договор аренды или договор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), - при государственном кадастровом учете земельного участка в соответствии со статьей 43 настоящего Федерального закона…

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9_1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ:

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами…

ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью. 28.7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после ***., умершей <дата>.

Дом расположен на земельном участке общей площадью 4000 кв.м. (кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство), который принадлежал ***. с <дата>., что подтверждается кадастровым планом земельного участка от <дата>., выпиской из похозяйственной книги от <дата>., выпиской из ЕГРН от <дата>.

По этому же адресу зарегистрирован и другой земельный участок общей площадью 1500 кв.м. (кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Истицей предъявлены требования по изложенным основаниям.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также и то, что <адрес> к истице перешло в порядке наследования, от ответчиков не поступило возражений против иска, судья находит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. (кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 4000 кв.м. (кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>; паспорт № выдан Арзамасским ГОВД <дата>., код подразделения - №, право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. (кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 4000 кв.м. (кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

Копия верна: судья Арзамасского

городского суда /Газимагомедов Б.Г./

Секретарь суда /Зотова Л.О./

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1227/2021 Арзамасского городского суда Нижегородской области.