Решение № 2-831/2018 2-831/2018 ~ М-769/2018 М-769/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-831/2018

ДЕЛО № 2-831/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 мая 2018 года.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Отдых» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Отдых», в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в составе земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № в соответствии со сложившимся порядком пользования; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Отдых», в части пересечения его границ с участком истца.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного площадью <данные изъяты> кв.м, в описании границ которого выявлено пересечение с землями общего пользования СНТ, что обусловлено реестровой ошибкой в описании их границ.

В судебном заседании представитель истца подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований по варианту № заключения судебной экспертизы, в соответствии с правоустанавливающими документами, в связи с чем необходимость в признании права собственности на <данные изъяты> кв.м отпала.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против устранения реестровой ошибки в соответствии с вариантом № заключения эксперта.

Иные лица в судебное заседание не явились; извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в части уточненных требований.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес> с КН №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Земельный участок учтен в ГКН под КН №; границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

СНТ «Отдых» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного: <адрес>, <адрес> земли общего пользования с КН № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства.

Земельный участок учтен в ГКН под КН № границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, выявлено несоответствие площади земельного участка с КН № принадлежащего на праве собственности истице ФИО1, расположенного: данным правоустанавливающего документа. Конфигурация указанного земельного участка совпадает с землеотводным документом (генеральный план СНТ «Отдых»). Выявлено несоответствие данных ЕГРН и данных кадастровой съемки по фактическому пользованию.

На момент экспертного обследования, местоположение границ земельного участка с КН № (земли общего пользования СНТ «Отдых») не соответствует сведениям ЕГРН. Конфигурация земельного участка с КН № (земли общего пользования СНТ «Отдых») не соответствует данным землеотводного документа (выкопировка из генерального плана СНТ «Отдых»). Площадь земельного участка с № соответствует данным ЕГРН.

По результатам совмещения границ земельного участка с КН № по фактическому пользованию и границ земельного участка с КН № (земли общего пользования СНТ «Отдых») по данным ЕГРН было выявлено пересечение (наложение). Площадь пересечения равна <данные изъяты> кв.м.

Причиной пересечения (наложения) границ указанных земельных участков является реестровая ошибка в отношении описания местоположения границ земельного участка с КН № (земли общего пользования СНТ «Отдых»), а также самозахват земель общего пользования ФИО1

Экспертом предложено два варианта определения внешних границ земельного участка истицы: в соответствии с правоустанавливающими документами и в соответствии с фактическим землепользованием, из которого стороной истца выбран вариант установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами (№ 1).

Суд не возражает против избрания указанного варианта, исключающего возникновения споров по фактической границе; представитель ответчика в данном случае в части устранения реестровой ошибки не возражал.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца в уточненной в судебном заседании редакции подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного: <адрес>, <адрес> в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта следующим образом:

№ точки

Координаты Х (м.)

Координаты Y(м.)

Горизонтальное проложение (м.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в описание местоположения части границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного: <адрес> земли общего пользования, требующей уточнения для устранения пересечения, в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта, следующим образом:

№ точки

Координаты Х (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Y (м.)по сведениям ЕГРН

Координаты Х (м.)уточненные

Координаты Y (м.)уточненные

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположения границ земельных участков с КН № и с КН №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина