Решение № 2-256/2019 2-256/2019~М-62/2019 М-62/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-256/2019

Дело № 2-256/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сочи 20 февраля 2019 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым домом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, 2017г.р, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что он, ФИО1, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома общей площадью 234,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное недвижимое имущество принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.02.2018.В соответствии с п.5.2 данного договора, продавец подтверждает, что в продаваемом доме зарегистрированы продавец- ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 2017г.р, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавецобязуется сняться и снять всех лиц с регистрационного учета по адресу указанного жилого дома в срок до 20 декабря 2018г. включительно.Однако, продавец и зарегистрированные лица до настоящего момента не выполнили условия настоящего договора. Оснований для пользования данным помещением у ответчиков не имеется.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ФИО2 иск не признал, мотивируя тем, что на дату заключения договора купли-продажи жилого дома ответчики освободили указанное жилое помещение, а 26 и 28 декабря 2018 г. снялись с регистрационного учета по данному жилому помещению

ФИО4, ФИО5, явившись в судебное заседание, иск не признали, указывая, что права пользования жилым помещением -жилым домом, расположенным по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес> они не имееют, так как выселились из него и в декабре 2018 года снялись с регистрационного учета.

ФИО3,ФИО6, ФИО10, ФИО2, действующий в интересах <данные изъяты> М., ДД.ММ.ГГГГ Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, в адресованных суду письменных заявлениях просят рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, проанализировав все в совокупности, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела 27.02.2018 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома общей площадью 234,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 27.02.2018 продавец ФИО2 обязуется снять себя и всех зарегистрированных лиц в жилом доме, с кадастровым номером № расположенного по адресу РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> в срок до 20.12.2018.

Иск заявлен ФИО1 в суд 26.12.2018.

Вместе с тем, по состоянию на 26.12.2018 и 28.12.2018 ответчики сняты с регистрационного учета в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу РФ, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> что подтверждается представленными копиями паспортов с отметкой о снятии с регистрационного учета.

При этом представитель истца не отрицает, что после продажи жилого дома ответчики освободили жилое помещение и на день предъявления иска в нем не проживают.

Статьи 11,12Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возможность судебной защиты лишь нарушенных или оспоренных прав.

И поскольку судом не установлено наличие нарушенных прав истца, которые подлежат судебной защите, суд отказывает в заявленном иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ФИО1 в иске к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым домом отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА