Апелляционное определение № 33-6020/2026 от 23 февраля 2026 г.

Судья Чистопольская В.В.

УИД: 23RS0051-01-2025-000818-40

Дело № 33-6020/2026

2-1128/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 24 февраля 2026 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сурмениди Л.Л.,

судей: Чирьевой С.В., Таран А.О.,

при секретаре Флоринском К.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

поступившее с апелляционной жалобой ФИО1 на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29.10.2025 года.

Заслушав доклад судьи Сурмениди Л.Л. об обстоятельствах дела, решении, доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ........ по адресу: .............

Исковые требования мотивированы тем, что с 1992 года он пользуется спорным земельным участком, считает правоустанавливающим документом свидетельство о праве собственности №394 от 21.12.2024 года. Факт принадлежности данного свидетельства ранее был установлен решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 08.10.2024 года. Истец полагает, что право собственности на земельный участок возникло на основании постановления главы администрации №2705 от 03.12.1992 года, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок, с целью остановки его на регистрационный учет.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29.10.2025 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С указанным решением не согласился истец, просит решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, полагает, что судом первой инстанции не дал надлежащей оценки представленным доказательствам, в связи с чем, принял по делу незаконное и необоснованное решение.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1 и его представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2 настаивали на удовлетворении доводов апелляционной жалобы, просили решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского муниципального района Краснодарского края по доверенности ФИО3 просила доводы апелляционной жалобы оставить без удовлетворения, решение суда первой инстанции без изменения.

Иные лица участвующие в деле не явились несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети «Интернет», при этом каких – либо ходатайств об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении представления в их отсутствие не представили, уважительности причин своей неявки не сообщили.

С учетом изложенного, судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 165.1 ГК РФ, поскольку дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст. ст. 2, 6.1 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, суд апелляционной инстанции, с учетом положений статьи 327.1 ГПК РФ не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с октября 1989 года ФИО1 является членом кооператива в г. Тимашевске, работал на МПМК-1, ему предоставлен земельный участок под сад в СОТ «Строитель», площадью 500 кв.м., что подтверждается членской книжкой №788.

Также согласно сведениям членской книжки №788 Ляшенко И..П. уплачен вступительный взнос.

03.12.1992 года главой администрации Тимашевского района вынесено постановление №2705 о передаче в собственность бесплатно земельных участков, ранее предоставленных в пользование гражданам-членам садово-огороднических товариществ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №394 от 21.12.1992 года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: ............

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 08.10.2024 года установлен юридический фак принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю №394 от 21.12.1992 года, выданного на имя ФИО1

Согласно ответу администрации муниципального образования, Тимашевский район к Постановлению №2705 список граждан не прилагается.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные отношения, отказал в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, поскольку истцом не представлено доказательств наличия прав на спорный земельный участок.

С указанными выводами судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998.. . «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993.. . «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991.. . «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992.. . «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не ограничивает перечень правоустанавливающих документов, предоставляемых в качестве оснований для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, то есть сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в государственный кадастр недвижимости на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на соответствующий земельный участок.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Вместе с тем, как отмечено в самом свидетельстве о праве собственности на землю №394 от 21.12.1992 года, свидетельство является временным и действует до выдачи соответствующего государственного акта.

Таким образом, право собственности на землю истца не было удостоверено надлежащим образом, доказательств обратного истцом не представлено как в суд первой инстанции, так и в суд апелляционной инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 08.10.2024 года, которым установлен юридический фак принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю №394 от 21.12.1992 года, выданного на имя ФИО1 не подтверждает того, что истцом было реализовано его право на удостоверение надлежащим образом права собственности на землю и получен соответствующий государственный акт взамен временного свидетельства о праве собственности.

То, что ФИО1 является плательщиком земельного налога с 2010 года также не подтверждает возникновение права собственности в отношении спорного земельного участка, поскольку пользование земельными участками, согласно действующему законодательству, является платным.

Судебная коллегия отмечает, что в уведомлении об отказе в государственной регистрации права от 19.05.2025 года основанием к отказу также послужило непредоставление регистратору правоустанавливающего документа, соответствующего требованиям законодательства РФ.

Иные доводы, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

Все доводы жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным, постановлено с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29.10.2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.03.2026 года.

Председательствующий Л.Л. Сурмениди

Судьи С.В. Чирьева

А.О. Таран