Решение № 2-649/2017 2-649/2017~М-558/2017 М-558/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-649/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - ФИО5,

с участием: истца - ФИО2,

представителя истца - ФИО7,

представителя ответчиков - адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исковое заявление мотивировано тем, что с 1998 года истица является фактическим владельцем жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, а также земельного участка, на котором расположен указанный дом. Указанное имущество ФИО2 приобрела у ФИО3 ФИО4 по устной договоренности, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом не были оформлены надлежащим образом, при этом истица деньги ответчикам передала в полном объеме.

Истица и ее представитель – ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о, дне времени и месте его проведения надлежащим образом не извещена.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о, дне времени и месте его проведения надлежащим образом не извещен.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО8 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца и ее представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В 1998 году, по устной договоренности истица приобрела у ответчиков спорный <адрес> в <адрес>, за который полностью рассчиталась.

Как следует из представленных суду документов, жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым сдан в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским МБТИ и был выполнен технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 9-11).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справки Администрации <адрес><адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована по адресу: <адрес>, а фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Таким образом, истицей представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ней права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 95, 0 кв.м. из них: жилой площадью 32,8 кв.м., подсобной площадью 62,2 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Следовательно, истец может быть признан владеющим этим домовладением добросовестно и как своим собственным. Кроме того, владение осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истице для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 95, 0 кв.м. из них: жилой площадью 32,8 кв.м., подсобной площадью 62,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Разъяснить ответчикам ФИО3 и ФИО4, что заявление об отмене заочного решения может быть подано ими в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Советский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев