Решение № 2-2958/2019 2-2958/2019~М-2772/2019 М-2772/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-2958/2019

Дело 2-2958\19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Туктаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО30 ФИО16, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО18 Отрытому акционерном обществу «ГУК Ленинского района» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО19 ОАО «ГУК Ленинского района» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от 18.05.2015 ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1\2 доля в квартире общей площадью 44.2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 02.06.2015.

Другая 1\2 доля в квартире принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 28.05.2019 на данной жилой площади зарегистрированы ФИО2 с 12.11.2008 и члены его семьи: сыновья ФИО20., дочь ФИО21 с 03.10.2016.

Истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.

Управление многоквартирным домом по адресу: г.<адрес> осуществляет «ГУК Ленинского района» г.Ульяновска.

Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, в результате чего возникла задолженность по их оплате.

Соглашение о порядке участия в уплате платежей в общем имуществе между ней и ответчиками не достигнуто. В настоящее время у нее возникло намерение производить оплату за жилое помещение пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности, поскольку внесение платы за жилое помещение за всех собственников для нее затруднительно.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, также правила содержания общего имущества собственников помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей в общем имуществе, а также в издержках по его содержанию сохранению.

Также согласно ст.ст. 31, 154, 155, 164 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 года № 354, определение порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения» «теплоснабжение», коммунальные услуги за квартиру, должно происходить, исходя и принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов следует возложить на ОАО «ГУК Ленинского района», которая осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...>, что включает в себя и принятие платы от лиц, занимающих жилые помещения на законном оснований.

Просила суд обязать ОАО «ГУК Ленинского района» заключить с ней и ФИО4 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО1 на оплату 1\2 доли расходов за содержание жилого помещения, в том числе, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуг по теплоснабжению жилым помещением; ФИО2 с составом семьи из 3 человек: ФИО34 на оплату 1\2 доли расходов за содержание жилого помещения, в том числе, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по теплоснабжению жилым помещением, на полную оплату коммунальных услуг, в том числе, за водоснабжение, за электрическую энергию, потребляемую в жилом помещении.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования. Истец пояснил, что в полном объеме нести расходы по оплате жилищных услуг она не может, поскольку является пенсионеркой. Кроме того, оплату коммунальных услуг производить она не должна, поскольку не зарегистрирована и не проживает по данному адресу.

Ответчик ФИО2, законный представитель несовершеннолетних ФИО22 – ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчик ОАО «ГУК Ленинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: г. <адрес>, по 1\2 доли у каждого.

В жилом помещении по адресу: г<адрес> зарегистрированы ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети ФИО23

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а также исходя из содержания ст. 153 ЖК РФ, 249 ГК РФ, суд находит исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и определяет доли по оплате жилого помещения и коммунальной услуги по теплоснабжению по квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты: ФИО5 -? долей, ФИО2 – ? долей.

При этом оплата коммунальных услуг по данному адресу должна производиться ответчиком, поскольку истец по адресу: г<адрес>, на момент рассмотрения гражданского дела не зарегистрирован и не проживает.

Обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО5 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО32 ФИО33., и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу г. <адрес> следует возложить на ОАО «ГУК Ленинского района», которое осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 ? долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению по адресу: г.<адрес>

Определить ФИО2 ? долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению, а также за коммунальные услуги по водоснабжению, электроэнергию, ТБО, по адресу: г.<адрес>

Обязать Отрытое акционерное общество «ГУК Ленинского района» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Бахарева