Решение № 2-241/2025 2-241/2025~М-100/2025 М-100/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-241/2025

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–241/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, указав, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры) общей площадью 34,50 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО2, ФИО3. Истец и ответчики не проживают в указанной квартире. Ответчики являются бывшими членами семьи (брак расторгнут). При этом, ФИО4, ФИО3 не оплачивают коммунальные услуги, вследствие чего, накопилась задолженность. ФИО1 в устной форме обращалась в НО «Региональный оператор Самарской области» «Фонд капитального ремонта», ООО «ТЭС» «ТольяттиЭнергоСбыт» с просьбой о разделении счетов и выдаче отдельных платежных документов на оплату. В чем было отказано, ссылаясь на наличие решения суда. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Данные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд. Истец ФИО1 просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/3 доли исходя из общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта», ООО «ТЭС» «ТольяттиЭнергоСбыт» выставлять отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО4, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру..

В судебном заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии на заявленных требованиях настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не явилась, представила заявление в котором заявленные требования ФИО1 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель Третьего лица ООО «ТольяттиЭнергосбыт», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НК "Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта" не возражали против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов с выделением отдельных лицевых счетов.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), заключения с ним отдельного договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9, 17-18).

Согласно сведениям о регистрации граждан, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 (л.д. 22).

Согласно сведениям ООО «ТольяттиЭнергоСбыт», по адресу: <адрес>, заключен публичный договор энергоснабжения.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая количество собственников, размер принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО3 подлежит оплата 1/3 части от выставляемых к оплате платежей.

Поскольку ФИО1 и ФИО4, ФИО3 письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги между ними не достигнуто, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, и расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг истца должен производиться отдельно от ответчиков ФИО4, ФИО3 С учетом изложенного, исковые требования о выдаче отдельных платежных документов на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> – в размере 1/3 части от выставляемых к оплате платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из установленного судом порядка и размера участия в оплате ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере 1/3 части от выставляемых к оплате платежей в соответствии с установленными правилами разделения и выставления счетов.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 18.03.2025.

Судья М.Л. Гурджиева