Решение № 2-421/2017 2-421/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-421/2017

Дело № 2-421/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 12 мая 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Вавулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Суховского сельского поселения, Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Суховского сельского поселения, Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, требования мотивировал тем, что с 1942 года его тетя ФИО1 проживала в <адрес>, ей как учителю в 1994 году был выделен земельный участок под огород и строительство дома.

12.11.1994 года представителем земельного комитета подготовлен план предоставления ФИО1 земельного участка площадью 3 750 кв.м. по <адрес> согласно которому за ней были закреплены ранее выделенные земельные участки под огород площадью 1 250 кв.м. и под строительство жилого дома площадью 1 500 кв.м.

Распоряжением Суховской сельской Администрации от 24.11.1994 года № 95-з "О закреплении земельного участка под огород" за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 1 250 кв.м. под огород по <адрес> для выращивания овощей без права строительства.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-з Суховской сельской Администрации за ФИО1 был закреплен приусадебный земельный участок площадью 1 500 кв.м. по <адрес>, на котором в последующем был построен жилой дом площадью 32,6 кв.м.

Распоряжением Администрации Суховской сельской территории от 04.09.2007 года № 286 на основании плана застройки д. Сухово вышеуказанным земельным участкам площадью 1 500 кв.м. и площадью 1 250 кв.м. был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

При жизни ФИО1 зарегистрировала право собственности только на жилой дом и земельный участок площадью 1 500 кв.м.

24.08.2009 года ФИО1 умерла.

03.12.2009 года умерла мать истца - ФИО2

Все свое движимое и недвижимое имущество ФИО1 завещала ФИО3, так как в браке она не состояла и своих детей у неё не было.

В доме своей тети ФИО1 по <адрес> ФИО3 стал проживать с 2008 года.

После смерти ФИО1 ФИО3 остался проживать в этом доме, вел хозяйство, продолжил использовать земельные участки по назначению, вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № 6643 нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО4

Наследство состоит из земельного участка площадью 1 516,83 кв.м. с кадастровым номером № и объекта индивидуального жилищного строительства площадью 32,6 кв.м., расположенных по <адрес>

Земельный участок площадью 1 250 кв.м. в наследственную массу не вошел, так как право собственности на него зарегистрировано не было.

В 2015 году ФИО3 в архиве ФИО1 обнаружил распоряжение Суховской сельской Администрации от 24.11.1994 года № 95-з о закреплении за ней земельного участка площадью 1 250 кв.м. под огород без права строительства по <адрес>.

03.12.2015 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

ФИО3 приняты меры по сохранению наследственного имущества, он продолжает использовать второй земельный участок по назначению под огород и зону отдыха.

ФИО3 просит признать за собой в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1 250 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

В суд от представителя Администрации Суховского сельского поселения ФИО5, действующего на основании доверенности от 07.07.2016 года (срок 3 года), и от представителя Администрации Кемеровского муниципального района ФИО6, действующей на основании доверенности от 09.11.2016 года № 1435 (срок до 31.12.2017 года), поступили отзывы на иск, согласно которым ответчики в удовлетворении иска не возражают.

ФИО3, представители Администрации Суховского сельского поселения, Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно кадастровой выписки Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области от 03.12.2015 года № 4200/001/15-684050 (л.д. 10), по <адрес> расположен земельный участок площадью 1 250 кв.м. с кадастровым номером №; категория земли не установлена, разрешенное использование – под огород, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Распоряжением Суховской сельской Администрации от 24.11.1994 года № 95-з "О закреплении земельного участка под огород" за ФИО1 по <адрес> закреплен земельный участок под огород для выращивания овощей без права строительства (л.д. 11, 51).

Распоряжением Администрации Суховской сельской территории от 04.09.2007 года № 286 на основании плана застройки д. Сухово указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 12).

Поскольку земельный участок ФИО1 предоставлялся под огородничество и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (земельный кодекс введен в действие 30.10.2001 года), в распоряжении Суховской сельской Администрации не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, то в силу ч. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" надлежит признать, что земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировала.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ФИО3 (л.д. 17).

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, за исключением случаев, специально предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

ФИО1 завещание от ДД.ММ.ГГГГ не отменила.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 принял наследство после смерти ФИО1 в виде земельного участка площадью 1 516,83 кв.м. и объекта индивидуального жилищного строительства площадью 32,6 кв.м., расположенных по <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 (л.д. 24), право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.03.2011 года (л.д. 26, 27).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах суд признает, что ФИО3 принял все наследственное имущество после смерти ФИО1

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1 250 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий