Решение № 2-296/2017 2-296/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-296/2017

Копия

Дело № 2-296/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «28» апреля 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/2017 по исковому заявлению Л.В.В. к Открытому акционерному обществу «Уралбурмаш», администрации городского поселения Верхние Серги о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Л.В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Уралбурмаш», администрации городского поселения Верхние Серги о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 23.12.1997 г. № ОАО «Уралбурмаш» был отведен земельный участок площадью 0,6 Га для строительства блоков индивидуальных гаражей в районе стадиона в р.п. Верхние Серги. ОАО «Уралбурмаш» оформило градостроительный паспорт и получило разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ В 1998 г. его отец Л.В.И. своими силами и за свой счет построил гаражный бокс площадью 38,4 кв.м. В соответствии с постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому помещению гаражного бокса присвоен почтовый адрес: <адрес>, р.п. Верхние Серги, <адрес> А, гаражный бокс №. Данный гаражный бокс постановлен на учет в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером 66:16:2101023:895. Земельный участок под блоком гаражных боксов также поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером 66:16:2101023:862, разрешенное использование: объекты гаражного назначения. Вышеуказанный гаражный бокс его отец построил для себя и на протяжении длительного времени пользовался им, поддерживал его в надлежащем состоянии, владел как собственным. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Он (истец) является единственным наследником первой очереди, к нотариусу обратился вовремя, получив свидетельство о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ на другое имущество. Таким образом, унаследовал принадлежащее отцу имущество. Однако оформить наследство в части гаража не представилось возможным, поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Просит включить в состав наследства Л.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный в р.п. Верхние Серги ФИО1 <адрес> А, общей площадью 38,40 кв.м, признать право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Л.В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировал доводами, изложенными в исковом заявлении. Право собственности просил признать за ним или в порядке наследования, или по приобретательной давности. Также указал, что сначала право на строительство гаража было предоставлено ФИО2, который уступил свое право наследодателю. Отец на свои средства и своими силами построил гараж в 1998 <адрес> жизни отец документы на гараж сделать не смог, эксплуатировал последний без регистрации права. После смерти отца он (истец) вступил в права наследства, пользуется гаражом. Однако оформить наследство в части гаража не может, поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.43, 44).

Ответчик – ОАО «Уралбурмаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 26). Возражений по иску суду не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Л.В.В. (л.д. 9) – Л.В.И., который на день смерти проживал по адресу: п. Верхние Серги, <адрес>16 (л.д. 10, 32).

В связи со смертью отца Л.В.В. через представителя обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя (л.д. 29, 30). Поскольку документов в подтверждение права собственности наследодателя на спорный гаражный бокс нотариусу представлено не было, то таковой не вошел в наследственную массу, что следует из материалов наследственного дела (л.д. 27-40).

Поскольку истцом вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный жилой дом находился в собственности Л.В.И. на момент ее смерти, право собственности на спорный гаражный бокс за Л.В.И. не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 25), то отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в части включении имущества в наследственную массу, признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Уралбурмаш» отведен земельный участок, площадью 0,6 га, под строительство блоков индивидуальных гаражей в районе стадиона п. Верхние Серги сроком на 2 года (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ Отделом по делам архитектуры и градостроительства в срок ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение ОАО «Уралбурмаш» на строительство в районе стадиона п. Верхние Серги собственными силами блоков индивидуальных гаражей (л.д.17).

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены адреса капитальным гаражам, расположенным в центральной части п. Верхние Серги в районе стадиона (л.д.14-15).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес> А в п. Верхние Серги, площадью 38,4 кв.м, состоит на кадастровом учете под № (л.д. 12-13).

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:16:2101023:862 в землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для объектов гаражного назначения (л.д.18-19).

В Едином государственном реестре недвижимости прав указанный объект не зарегистрирован (л.д. 25).

Допрошенные в судебном заседании свидетели К., Ш. суду подтвердили факт строительства Л.В.И. за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес> А в п. Верхние Серги. Гаражный бокс является капитальным строением, имеет фундамент, к боксу подведено электричество. Администрация городского поселения Верхние Серги и ОАО «Уралбурмаш» претензий к Л.В.В. по пользованию гаражом не предъявляли. Договор между ОАО «Уралбурмаш» и конкретным застройщиком гаража не заключался. С момента строительства с 1998 г. истец пользуется гаражом, ежемесячно сдает показания со счетчика электроэнергии в гаражи и деньги на ее оплату.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.

Администрация городского поселения Верхние Серги и ОАО «Уралбурмаш» претензий к лицам, владеющим гаражными боксами по <адрес> А, в том числе к Л.В.В., по поводу не соответствия строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, представления опасности для жизни и здоровья граждан не предъявляли (л.д. 43). Гаражным боксам присвоены адреса администрацией.

Факт строительства Л.В.И. своими силами за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес> А в п. Верхние Серги установлен судом. Никто к Л.В.И., а после смерти последнего к Л.В.В. претензий по пользованию гаражом, в том числе в связи с нарушением градостроительных норм и причинением вреда здоровью граждан постройкой, не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение гаражного бокса № по <адрес>А в п. Верхние Серги возведено Л.В.И. в 1998 г., который добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владел гаражным боксом, своими собственными силами и на свои денежные средства производил косметический ремонт, оплачивал электроэнергию. После смерти Л.В.И. спорным гаражным боксом продолжил пользоваться его сын Л.В.В., что не прерывает давностное владение.

При таких обстоятельствах суд считает, что Л.В.В. приобрел право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № по <адрес>А в п. Верхние Серги ФИО1 <адрес> в силу приобретательной давности.

Своевременно Л.В.И. не оформил свое право и не зарегистрировал его. У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс. Соответственно исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж) в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.В.В. к Открытому акционерному обществу «Уралбурмаш», администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать за Л.В.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в п. Верхние Серги ФИО1 <адрес> право собственности на нежилое помещение гаражного бокса, общей площадью 38,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.п. Верхние Серги, <адрес>А, бокс №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Л.В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих