Решение № 2-2187/2017 2-2187/2017~М-1301/2017 М-1301/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-2187/2017

Дело № 2-2187/2017 К О П И Я


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Авериной О.А.

при секретаре Серикпаевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЮЛ о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объектов договора долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЮЛ в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи истцу объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости №. Согласно п. 1.1. выше указанного договора застройщик ЮЛ обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц, построить 24-х этажный жилой дом со встроено-пристроенными общественными и офисными помещениями и 2-уровневой подземной автостоянкой по <адрес> стр. и после получения разрешения на его вод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства инвестируемые им нежилые помещения - далее офисные помещения, а именно: Офисное помещение № расположенное на 3 этаже в осях 6-5: Д-Ж, площадью 52,18 кв.м, а также право общей долевой собственности в размере 1/45 доли на нежилое помещение, расположенные на 1,2,3 этажах общей площадью 173,06, состоящее из: вестибюля площадью 103,89 кв.м, расположенного на 1 этаже; тамбура площадью 9,63 кв.м, расположенного на 1 этаже; лестницы Л-1 общей площадью 59,54 кв.м, расположенной на 2,3 этажах, состоящей из лестницы 2 этажа площадью 29,77 кв.м и лестницы 3 этажа площадью 29,77 кв.м.; право общей долевой собственности в размере 1/45 доли на нежилое помещение, расположенные на 1,2,3 этажах общей площадью 75,33 кв.м, состоящие из: лестницы Л-2 общей площадью 72,45 кв.м, расположенной на 1,2,3 этажах, лестницы 1 этажа площадью 20,72 кв.м, лестницы 2 этажа площадью 24,68 кв.м, лестницы 3 этажа площадью 27,05 кв.м; тамбура, расположенного на 1 этаже, площадью 2,88 кв.м.; право общей долевой собственности в размере 1/14 доли на нежилое помещение вспомогательного назначения, расположенное на 3 этаже общей площадью 200,63 кв.м, состоящее из: туалета 1 общей площадью 13,27 кв.м, состоящего из двух помещений площадью 7,55 кв.м и 5,72 кв.м., туалета 2 общей площадью 16, 24 кв.м, состоящего из помещения площадью 7,47 кв.м и 6,18 кв.м и комнаты ЛГЖ площадью 2,59 кв.м., помещения уборочного инвентаря площадью 3,70 кв.м., коридора площадью 167,42 кв.м. В соответствии с п. 2.1. договора общая цена договора составляет: <данные изъяты> коп. В соответствии с и. 5.1. договора срок передачи ДД.ММ.ГГГГ г.

Со стороны истца условия договора по внесению оплаты были выполнены полностью Со стороны ответчика как организации застройщика условия договора были нарушены в части просрочки ввода объекта в эксплуатацию, а именно акт приема-передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ Учитывая выше изложенное по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за просрочку передачи объекта участнику долевого строительства составляет: <данные изъяты> руб.

Так же ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости №. Согласно п. 1.1. выше указанного договора застройщик ЮЛ обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и /или с отвлечением других лиц, построить 24-х этажный жилой дом со встроено-пристроенными общественными и офисными помещениями и 2-уровневой подземной автостоянкой по <адрес> стр. и после получения разрешения на его вод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства - истцу, инвестируемые им нежилые помещения - офисные помещения, а именно: офисное помещение №, расположенное на 3 этаже в осях 4-5: Д-Ж, площадью 52,18 кв.м., а также право общей долевой собственности в размере 1/45 доли на нежилое помещение, расположенные на 1,2,3 этажах, общей площадью 173,06 кв.м., состоящее из: вестибюля площадью 103,89 кв.м, расположенного на 1 этаже; тамбура площадью 9,63кв.м, расположенного на 1 этаже; лестницы Л-1, общей площадью 59,54 кв.м, расположенной на 2,3 этажах, состоящей из лестницы 2 этажа площадью 29,77 кв.м и лестницы 3 этажа площадью 29,77 кв.м.; право общей долевой собственности в размере 1/45 доли на нежилое помещение, расположенные на 1,2,3 этажах общей площадью 75,33 кв.м, состоящие из: лестницы Л-2 общей площадью 72,45 кв.м, расположенной на 1,2,3 этажах, состоящей лестницы 1 этажа площадью 20,72 кв.м, лестницы 2 этажа площадью 24,68 кв.м, лестницы 3 этажа, площадью 27,05 кв.м; тамбура, расположенного на 1 этаже, площадью 2,88 кв.м.; право общей долевой собственности в размере 1/14 доли на нежилое помещение вспомогательного назначения, расположенное на 3 этаже общей площадью 200,63 кв.м, состоящее из: туалета 1, общей площадью 13,27 кв.м, состоящего из двух помещений площадью 7,55 кв.м и 5,72 кв.м., туалета 2 общей площадью 16, 24 кв.м., состоящего из помещения площадью 7,47 кв.м и 6,18 кв.м и комнаты ЛГЖ площадью 2,59 кв.м., помещения уборочного инвентаря площадью 3,70 кв.м., коридора площадью 167,42 кв.м. В соответствии с и. 2.1. договора общая цена договора составляет <данные изъяты> коп. В соответствии с и. 5.1. договора срок передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны истца условия договора по внесению оплаты были выполнены полностью. Со стороны ответчика как организации застройщика условия договора были нарушены в части просрочке ввода объекта в эксплуатацию, а именно акт приема-передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ Учитывая вышеизложенное, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за просрочку передачи объекта участнику долевого строительства составляет <данные изъяты> коп.

В связи с завершением строительства и ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, объекту недвижимого имущества присвоен почтовый адрес: НСО, <адрес>. В адрес ответчика были направлены претензии об уплате неустойки, однако до настоящего времени остались без удовлетворения. (л.д. 5-8).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 107 – телефонограмма), просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года (л.д. 49-50), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика ЮЛ - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (л.д. 54), в судебном заседании исковые требования не признала, поддержали доводы письменных возражений (л.д. 55-62), в случае удовлетворения требований просила уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Пояснила, что Закон РФ «О защите прав потребителя» не должен распространяться на истца, поскольку ФИО1 использует переданные ему по договорам офисные помещения для осуществления предпринимательской деятельности.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.ст. 1, 3, 4, 6, 8, 17 Федерального Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества, согласно которому ЮЛ обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, имеющих соответствующие лицензии, построить (создать) 24-х этажный жилой дом со встроенно-пристроенными общественными и офисными помещениями и 2-уровневой подземной автостоянкой расположенного по адресу: <адрес> стр. и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства инвестируемые нежилые помещения: офисное помещение № расположенное на 3 этаже в осях 6-5: Д-Ж, площадью 52,18 кв.м, а также право общей долевой собственности в размере 1/45 доли на нежилое помещение, расположенные на 1,2,3 этажах общей площадью 173,06, состоящее из: вестибюля площадью 103,89 кв.м, расположенного на 1 этаже; тамбура площадью 9,63 кв.м, расположенного на 1 этаже; лестницы Л-1 общей площадью 59,54 кв.м, расположенной на 2,3 этажах, состоящей из лестницы 2 этажа площадью 29,77 кв.м и лестницы 3 этажа площадью 29,77 кв.м.; право общей долевой собственности в размере 1/45 доли на нежилое помещение, расположенные на 1,2,3 этажах общей площадью 75,33 кв.м, состоящие из: лестницы Л-2 общей площадью 72,45 кв.м, расположенной на 1,2,3 этажах, лестницы 1 этажа площадью 20,72 кв.м, лестницы 2 этажа площадью 24,68 кв.м, лестницы 3 этажа площадью 27,05 кв.м; тамбура, расположенного на 1 этаже, площадью 2,88 кв.м.; право общей долевой собственности в размере 1/14 доли на нежилое помещение вспомогательного назначения, расположенное на 3 этаже общей площадью 200,63 кв.м, состоящее из: туалета 1 общей площадью 13,27 кв.м, состоящего из двух помещений площадью 7,55 кв.м и 5,72 кв.м., туалета 2 общей площадью 16, 24 кв.м, состоящего из помещения площадью 7,47 кв.м и 6,18 кв.м и комнаты ЛГЖ площадью 2,59 кв.м., помещения уборочного инвентаря площадью 3,70 кв.м., коридора площадью 167,42 кв.м., а ФИО1 обязуется уплатить обусловленную договором цену, согласно условиям, настоящего договора и по окончанию строительства объекта принять в установленном настоящим договором порядке нежилые помещения (л.д. 9-22).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества, согласно которому ЮЛ обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, имеющих соответствующие лицензии, построить (создать) 24-х этажный жилой дом со встроенно-пристроенными общественными и офисными помещениями и 2-уровневой подземной автостоянкой расположенного по адресу: <адрес> стр. и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства инвестируемые нежилые помещения: офисное помещение №, расположенное на 3 этаже в осях 4-5: Д-Ж, площадью 52,18 кв.м., а также право общей долевой собственности в размере 1/45 доли на нежилое помещение, расположенные на 1,2,3 этажах, общей площадью 173,06 кв.м., состоящее из: вестибюля площадью 103,89 кв.м, расположенного на 1 этаже; тамбура площадью 9,63кв.м, расположенного на 1 этаже; лестницы Л-1, общей площадью 59,54 кв.м, расположенной на 2,3 этажах, состоящей из лестницы 2 этажа площадью 29,77 кв.м и лестницы 3 этажа площадью 29,77 кв.м.; право общей долевой собственности в размере 1/45 доли на нежилое помещение, расположенные на 1,2,3 этажах общей площадью 75,33 кв.м, состоящие из: лестницы Л-2 общей площадью 72,45 кв.м, расположенной на 1,2,3 этажах, состоящей лестницы 1 этажа площадью 20,72 кв.м, лестницы 2 этажа площадью 24,68 кв.м, лестницы 3 этажа, площадью 27,05 кв.м; тамбура, расположенного на 1 этаже, площадью 2,88 кв.м.; право общей долевой собственности в размере 1/14 доли на нежилое помещение вспомогательного назначения, расположенное на 3 этаже общей площадью 200,63 кв.м, состоящее из: туалета 1, общей площадью 13,27 кв.м, состоящего из двух помещений площадью 7,55 кв.м и 5,72 кв.м., туалета 2 общей площадью 16, 24 кв.м., состоящего из помещения площадью 7,47 кв.м и 6,18 кв.м и комнаты ЛГЖ площадью 2,59 кв.м., помещения уборочного инвентаря площадью 3,70 кв.м., коридора площадью 167,42 кв.м., а ФИО1 обязуется уплатить обусловленную договором цену, согласно условиям, настоящего договора и по окончанию строительства объекта принять в установленном настоящим договором порядке нежилые помещения (л.д. 25-36).

В соответствии с п. 5.1 договоров участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязуется передать участнику по акту приема-передачи офисное помещение и доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате, предусмотренные п. 1.2 договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества ФИО1 выполнены в полном объеме, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось представителем ЮЛ

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 81-84).

Как следует из актов приема-передачи (л.д. 23-24, 37-38) нежилые помещения по договорам участия в долевом строительстве № и №, переданы истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, период просрочки составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд не соглашается с позицией ответчика о том, что период просрочки должен быть рассчитан по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у истца имелась возможность принять помещения после ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ до этой даты, т.к. никаких доказательств тому, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принимались действия для передачи ФИО1 объектов недвижимого имущества, а истец уклонялся от подписания актов приема-передачи, на рассмотрение суда не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в соответствии с п.2 ст. 6 Федерального Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается размера взыскиваемой неустойки, то суд исходит из следующего.

Так, исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает, что на ФИО1 не могут распространяться положения Закона РФ «О защите прав потребителей» и п.2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ, предусматривающие повышенную ответственность за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, если участником долевого строительства является гражданин.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей», данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом, потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как уже указывалось ранее, помещения, которые переданы истцу по договорам участия в долевом строительстве, являются нежилыми: это два офисных помещения № и №, площадью каждое по 52,18 кв.м. и доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения.

Согласно выписке из ЕГРИП (л.д. 88-89) ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел статус индивидуального предпринимателя, где основным видом деятельности указано производство общестроительных работ.

Кроме того, из представленных сведений установлено (л.д. 87, 90, 91-93, 94, 95-98), что ФИО1 является учредителем нескольких организаций, одна из которых – ЮЛ где ФИО1 также является директором, имеет юридический адрес по месту нахождения спорного нежилого помещения – <адрес> офис 8 и непосредственно располагается там, а второе нежилое помещение – офис №, расположенное там же, сдается в аренду (л.д. 99-101).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцу нежилые помещения изначально не предназначены для использования в личных, семейных, бытовых целях (для личных потребительских нужд) или для иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Указанные помещения используются истцом для извлечения прибыли путем размещения организации, учредителем и директором которой является истец и путем передачи в аренду, в связи с чем к данным правоотношениям не применимы положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

Таким образом, с ЮЛ в пользу ФИО1 может подлежать взысканию неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет является неверным в части размера ставки рефинансирования, которая использована при расчете, а также в части исчисления неустойки в двойном размере, в связи с чем судом не принимается.

В соответствии с Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ была установлена в размере 11 % годовых, которая действовала и на момент исполнения обязательств – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из ставки рефинансирования 11 % годовых и положений п.2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ, неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования будет составлять 0,036 % в день, а размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 657 дней просрочки составит по одному договору – <данные изъяты> коп. (657 дн. х 0,036 = 23,65 %: <данные изъяты> руб. х 23,65 %= <данные изъяты> коп.), следовательно общая сумма неустойки по двум договорам составит <данные изъяты> коп.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Суд полагает заслуживающими доводы ответчика о снижении неустойки, поскольку заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательства. Неустойка является мерой ответственности, одним из способов обеспечения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, при этом неустойка должна быть определена с учетом принципа справедливости, разумности, судом должен быть установлен баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору.

Суд полагает заявленные ответчиком доводы о причинах нарушения исполнения обязательств заслуживающими внимания. Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что для строительства объекта ответчиком был заключен договор генерального подряда с ЮЛ которым нарушались сроки выполнения договора генерального подряда, в связи с чем застройщик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора генерального подряда и заключил договор генерального подряда с ЮЛ решением суда требования застройщика ЮЛ к генеральному подрядчику ЮЛ признаны обоснованными в сумме <данные изъяты> коп. и включены в реестр требований кредиторов (л.д. 63-80).

При этом, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), согласно которым при оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суды исходят из того, что ставка рефинансирования, являясь единой учетной ставкой Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. В связи с этим уменьшение неустойки ниже ставки рефинансирования по общему правилу не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Таким образом, суд пришел к выводу, что уменьшение размера неустойки ниже ставки рефинансирования является недопустимым.

Учитывая, что при ставке рефинансирования 11 % годовых размер неустойки за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил бы <данные изъяты> коп. по двум договорам (исходя из 11 % годовых, размер неустойки за 1 день составляет 0,03 %; 657 дн. просрочки х 0,03 %= 19,71 %; <данные изъяты> руб. х 19,71 %= <данные изъяты> коп.), суд полагает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ЮЛ в пользу ФИО1 в соответствии со ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> руб.

В пользу истца с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 4 – квитанция).

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ЮЛ в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объектов недвижимости по договорам участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты>

В остальной части иска ФИО1 - отказать.

Взыскать с ЮЛ государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: «подпись» Аверина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.